下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

admin2012-10-09 30

问题下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

选项 A、市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因
B、可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
C、房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性
D、金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成

答案D

解析本题考核的是房地产泡沫的概念及其成因。房地产泡沫是指由于房地产投机引起的房地产市场价格与使用价值严重背离，脱离了实际使用者支撑而持续上涨的过程及状态。一般来说，房地产泡沫的成因，主要有三个方面。首先，土地的稀缺性是房地产泡沫产生的基础性。其次，投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱凶；再有，金融机构过度放贷是房地产泡沫产生的直接助燃剂。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

买者和卖者的数目都必须相当多才不至于使买者或卖者的个别因素影响价格,其形成的价格才可能是()。

在城市某一地块,规划用途为居住用地,但其周围是繁华的商业区,如果改作商业用地,其收益远远大于居住用地,因此这类土地的评估,其最高最佳用途应为商业。()

面积过于狭小而不利于经济使用的土地价格必然很低。()

15年前出具的为某笔房地产抵押贷款服务的估价报告等估价资料,该笔房地产抵押贷款期限为20年,现在这些资料不用再继续保管。()

估价对象分析应在()中进行说明。

转换用途的条件是:预计转换用途所带来的房地产价值的增加额()转换用途所需的费用。

某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元,此后分别逐年递增2%和1%,该类房地产的报酬率为8%,该房地产的价格为()万元。

某可比实例的成交价格为2400元/m2,建筑面积100m2,首期付款12万元,其余半年后支付8万元,1年后支付4万元。已知年利率为10%,则该可比实例的实际价格为()元/m2。

某可比实例价格为2000元/m2,房地产状况调整直接比较得出的相关数据如下表,则房地产状况调整后的价格应为()元/m2。

下牙合横断牙合片可用于检查

通常情况下，显微镜计数白细胞的区域是

A．加大降价力度B．适当提高价格C．少降价格D．维持价格E．少降或维持价格国家规定需较大幅度提高质量标准的品种

燃油加热到某一温度时，表面蒸发的油气增多，当油气和空气的混合物与明火接触时，发生短暂的闪光，此时的温度即为()

用口头的方式、书面的方式或电子的方式传输(传达、传递)的知识、新闻，或可靠的或不可靠的情报被称作()。

“备案号”栏应填：“运输方式”栏应填：

《西厢记》的故事源于()。

根据以下资料，回答问题。由以上数据，下列结论中可以推出的是()。

Themainreasonforthelatestriseofoilpriceis______.Itcanbeinferredfromthetextthattheretailpriceofpetrolwil

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