下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

admin2012-10-09 50

问题下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

选项 A、市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因
B、可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
C、房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性
D、金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成

答案D

解析本题考核的是房地产泡沫的概念及其成因。房地产泡沫是指由于房地产投机引起的房地产市场价格与使用价值严重背离，脱离了实际使用者支撑而持续上涨的过程及状态。一般来说，房地产泡沫的成因，主要有三个方面。首先，土地的稀缺性是房地产泡沫产生的基础性。其次，投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱凶；再有，金融机构过度放贷是房地产泡沫产生的直接助燃剂。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

名义价格是指在成交日期一次付清的价格。()

由于房地产的寿命长久,占用收益性房地产不仅现在能获得收益,而且能期望在未来持续获得收益。()

应用收益法评估出租型房地产价格时,净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。()

在合法产权方面,应以房地产权属证书和有关证件为依据。现行的土地权属证书有《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》三种。()

记述式报告是最普遍、最完整的估价报告形式。()

根据()便可知估价项目的大小、难易和缓急,从而可确定投入多少人力参加估价。

完成估价报告后,应及时将估价报告交付给()。

新建的经济适用住房的价格,要符合国家规定的价格构成和对利润率的限定。()

收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用,如前者不包含()。

下列属于隐性知识的是()

年剩余价值率的公式是()

html中，换行的标签是()。

(1)我们在对某些教育现象进行分析后，应该思考教育的更深层次的问题。(2)上千吨的轮船碰上这么大的风浪也得上下颠簸，这么一只小船。(3)他的动作完成得简直无可挑剔，__全体裁判员无

按《注册建造师执业管理办法(试行)》规定，不在机电工程注册建造师执业工程范围的是()安装工程。

某家电生产厂商采用德尔菲法，选定5名专家对该企业研发的新产品的市场需求量进行预测，最后一轮函询的数据见表。根据以上资料，回答下列问题：如果采用算术平均数法进行预测，该新产品的市场需求量的预测值为()。

求极限．记此极限函数为f(x)，求函数f(x)的间断点并指出其类型．

下列关于类定义的说法中，正确的是()。

NowwhenIhadmasteredthelanguageofthiswater,andhadcometoknoweverytriflingfeaturesthatborderedthegreatrivera

【S1】【S9】

下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

名义价格是指在成交日期一次付清的价格。()

由于房地产的寿命长久,占用收益性房地产不仅现在能获得收益,而且能期望在未来持续获得收益。()

应用收益法评估出租型房地产价格时,净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。()

在合法产权方面,应以房地产权属证书和有关证件为依据。现行的土地权属证书有《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》三种。()

记述式报告是最普遍、最完整的估价报告形式。()

根据()便可知估价项目的大小、难易和缓急,从而可确定投入多少人力参加估价。

完成估价报告后,应及时将估价报告交付给()。

新建的经济适用住房的价格,要符合国家规定的价格构成和对利润率的限定。()

收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用,如前者不包含()。

下列属于隐性知识的是()

年剩余价值率的公式是()

html中，换行的标签是()。

(1)我们在对某些教育现象进行分析后，__________应该思考教育的更深层次的问题。(2)上千吨的轮船碰上这么大的风浪也得上下颠簸，__________这么一只小船。(3)他的动作完成得简直无可挑剔，__________全体裁判员无

按《注册建造师执业管理办法(试行)》规定，不在机电工程注册建造师执业工程范围的是()安装工程。

某家电生产厂商采用德尔菲法，选定5名专家对该企业研发的新产品的市场需求量进行预测，最后一轮函询的数据见表。根据以上资料，回答下列问题：如果采用算术平均数法进行预测，该新产品的市场需求量的预测值为()。

求极限．记此极限函数为f(x)，求函数f(x)的间断点并指出其类型．

下列关于类定义的说法中，正确的是()。

NowwhenIhadmasteredthelanguageofthiswater,andhadcometoknoweverytriflingfeaturesthatborderedthegreatrivera

【S1】【S9】

(1)我们在对某些教育现象进行分析后，应该思考教育的更深层次的问题。(2)上千吨的轮船碰上这么大的风浪也得上下颠簸，这么一只小船。(3)他的动作完成得简直无可挑剔，__全体裁判员无