下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

admin2012-10-09 80

问题下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

选项 A、市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因
B、可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
C、房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性
D、金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成

答案D

解析本题考核的是房地产泡沫的概念及其成因。房地产泡沫是指由于房地产投机引起的房地产市场价格与使用价值严重背离，脱离了实际使用者支撑而持续上涨的过程及状态。一般来说，房地产泡沫的成因，主要有三个方面。首先，土地的稀缺性是房地产泡沫产生的基础性。其次，投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱凶；再有，金融机构过度放贷是房地产泡沫产生的直接助燃剂。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Rbhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

应用收益法评估出租型房地产价格时,净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。()

明确估价对象包括()。

从事房地产估价,首先要有房地产()。

在城市某一地块,规划用途为居住用地,但其周围是繁华的商业区,如果改作商业用地,其收益远远大于居住用地,因此这类土地的评估,其最高最佳用途应为商业。()

利率介于平均利润率与零之间。()

商业用途房地产的位置优劣,主要是看繁华程度和()。

完成估价报告后,应及时将估价报告交付给()。

下列哪种房地产不是按用途来划分的类型?()

适用于在毛地上进行房屋建设的公式:毛地价值=开发完成后的熟地价值-由毛地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-土地开发利润-买方购买毛地应负担的税费。()

在新开发区内有一块土地,总面积是2000m2,可转让土地面积的比率是60%,预计可转让土地的价格是3000元/m2,则可转让土地的价格是()。

简述物质与运动的关系。

肾细胞癌的副肿瘤综合征包括

对腹部闭合性损伤伴休克，腹腔穿刺抽出粪性液体的病人应

体力劳动导致器官和组织的血液流量变化为()。

甲与乙签订销售空调100台的合同，但甲向乙交付时，乙以空调市场疲软为由，拒绝受领，要求甲返还货款、下列哪些说法是正确的()

某商业银行决定推出一批新型理财产品，但该业务品种在已获批准的业务范围之外。该银行在报批的同时要求下属各分行开展试销。对此，下列哪一选项不属于国务院银行业监督管理机构职责范围?（2010年试卷一第26题)

下列关于污水水质复杂程度的有关表述，正确的是(　　　)。

如果组合的詹森指数为正，则其位于资本市场线上方，绩效好；如果詹森指数为负，则其位于资本市场线下方，绩效较差。()

下列不属于个人外汇账户按账户性质分类的是()。

使用命令在结构复合索引添加一个对“姓名”字段的索引项，索引名为“xm”。请将语句填写完整。　　　INDEX【】姓名【】xm

下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

应用收益法评估出租型房地产价格时,净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。()

明确估价对象包括()。

从事房地产估价,首先要有房地产()。

在城市某一地块,规划用途为居住用地,但其周围是繁华的商业区,如果改作商业用地,其收益远远大于居住用地,因此这类土地的评估,其最高最佳用途应为商业。()

利率介于平均利润率与零之间。()

商业用途房地产的位置优劣,主要是看繁华程度和()。

完成估价报告后,应及时将估价报告交付给()。

下列哪种房地产不是按用途来划分的类型?()

适用于在毛地上进行房屋建设的公式:毛地价值=开发完成后的熟地价值-由毛地开发成熟地的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-土地开发利润-买方购买毛地应负担的税费。()

在新开发区内有一块土地,总面积是2000m2,可转让土地面积的比率是60%,预计可转让土地的价格是3000元/m2,则可转让土地的价格是()。

简述物质与运动的关系。

肾细胞癌的副肿瘤综合征包括

对腹部闭合性损伤伴休克，腹腔穿刺抽出粪性液体的病人应

体力劳动导致器官和组织的血液流量变化为()。

甲与乙签订销售空调100台的合同，但甲向乙交付时，乙以空调市场疲软为由，拒绝受领，要求甲返还货款、下列哪些说法是正确的()

某商业银行决定推出一批新型理财产品，但该业务品种在已获批准的业务范围之外。该银行在报批的同时要求下属各分行开展试销。对此，下列哪一选项不属于国务院银行业监督管理机构职责范围?（2010年试卷一第26题)

下列关于污水水质复杂程度的有关表述，正确的是( )。

如果组合的詹森指数为正，则其位于资本市场线上方，绩效好；如果詹森指数为负，则其位于资本市场线下方，绩效较差。()

下列不属于个人外汇账户按账户性质分类的是()。

使用命令在结构复合索引添加一个对“姓名”字段的索引项，索引名为“xm”。请将语句填写完整。 INDEX【】姓名【】xm

下列关于污水水质复杂程度的有关表述，正确的是(　　　)。

使用命令在结构复合索引添加一个对“姓名”字段的索引项，索引名为“xm”。请将语句填写完整。　　　INDEX【】姓名【】xm