下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

admin2012-10-09 58

问题下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

选项 A、市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因
B、可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
C、房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性
D、金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成

答案D

解析本题考核的是房地产泡沫的概念及其成因。房地产泡沫是指由于房地产投机引起的房地产市场价格与使用价值严重背离，脱离了实际使用者支撑而持续上涨的过程及状态。一般来说，房地产泡沫的成因，主要有三个方面。首先，土地的稀缺性是房地产泡沫产生的基础性。其次，投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱凶；再有，金融机构过度放贷是房地产泡沫产生的直接助燃剂。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Rbhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

运营费用与会计上的成本费用有所不同,是从估价角度出发的,不包含所得税、会计上的折旧费、房地产改扩建费用。()

预期原理是()等估价方法的理论依据。

估价目的具体可以通过将要完成的估价报告究竟是提交给谁使用或由谁认可来明确。()

主动争取的估价业务不用签订书面房地产估价委托合同。()

从事房地产估价,首先要有房地产()。

15年前出具的为某笔房地产抵押贷款服务的估价报告等估价资料,该笔房地产抵押贷款期限为20年,现在这些资料不用再继续保管。()

记述式报告是最普遍、最完整的估价报告形式。()

有甲、乙两宗权益、区位、面积、实物条件等都一样的土地,甲土地为空地,乙土地上有一建筑物,但估价结果显示乙土地连同地上建筑物价值低于甲土地的价值,这是由于()。

总深度为30m的矩形土地,其前街路线价为2000元/m2,后街路线价为1000元/m2。如果按重叠价值估价法,其前街影响深度为多少米?

ThewritersoftheConstitutionworkedoutthe"checksandbalances"inorderto______.()

冠心病主要危险因素不包括

A．35％～75％B．30％～70％C．2～10℃D．10～30℃E．2～8℃冷处所指环境条件是()。

磺酰脲类降糖药的作用机制是()。

【2006年第11题】下列四个静定梁的荷载图中，哪一个产生图3-413所示的弯矩图?

亦余心之所善兮，＿＿＿＿＿＿。(屈原《离骚》)

下面关于并行数据库的体系结构的叙述，比较全面的是Ⅰ．共享内存结构Ⅱ．共享磁盘结构Ⅲ．无共享资源结构

PsychologistGeorgeSpilichandcolleaguesatWashingtonCollegeinChestertown,Maryland,decidedtofindoutWhether,asmany