按照契税暂行条例的有关规定，下列有关契税叙述正确的有( )。

admin2013-06-05 35

问题按照契税暂行条例的有关规定，下列有关契税叙述正确的有( )。

选项 A、契税实行3%～5%的幅度税率
B、房屋买卖以评估价格为契税计税依据
C、国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据
D、房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税
E、土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税

答案A,C,D,E

解析契税的税率为3%～5%。
(2)契税的计税依据是房屋产权转移时双方当事人签订的契约价格。征收契税，一般以契约载明的买价、现值价格作为计税依据。为了保护房屋产权交易双方的合法权益，体现公平交易，避免发生隐价、瞒价等逃税行为，征收机关认为有必要时，也可以直接或委托房地产估价机构对房屋价值进行评估，以评估价格作为计税依据。

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土地估价理论与方法

土地估价师

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