某市一家外商投资企业专门从事房地产开发业务，2011年有关经营情况如下： (1)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地．40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，2月末办完相关权属证件。 (2)第一期工程(“三通一平”和第一栋写字

admin2012-12-06 34

问题某市一家外商投资企业专门从事房地产开发业务，2011年有关经营情况如下：
(1)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地．40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，2月末办完相关权属证件。
(2)第一期工程(“三通一平”和第一栋写字楼开发)于11月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用400万元和写字楼建造费用7200万元。写字楼占地面积12000平方米，建筑面积60000平方米。
(3)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米．全部签了售房合同，每平方米售价0．32万元，共计收入16000万元，按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回，有关土地权证和房产证次年为客户办理。其余的10000平方米中，7000平方米用于先租后售，11月30日签订租赁合同约定出租时间先定一年，租金从12月1日起计算，每月租金21万元，当月收取全部租金252万元；另外3000平方米转为本企业固定资产作办公用。11月30日用于出租和自用的房屋面积已全部办好相关出租、资产转账手续，于当日全部交付并从12月1日起使用。
(4)在上述售房、租房等过程中发生销售费用1500万元；发生管理费用900万元(不含印花税税金12．03万元)。(说明；当地政府确定房地产开发费用的扣除比例为10％)
要求：根据上述资料．按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该企业2011年转让写字楼征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额。

选项

答案征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额=2800×(12000÷40000)x(50000÷60000)=700(万元)

解析

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税法

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税法

注册会计师

某外国投资者并购我国境内企业设立外商投资企业，并购后外资比例占企业注册资本的19％。下列说法中，正确的有()。

根据合同法律制度的规定，下列有关法定抵销的表述中，不正确的是()。

企业国有产权无偿划转双方应当组织被划转企业按照有关规定开展审计或清产核资，以中介机构出具的审计报告或经划出方国资监管机构批准的清产核资结果作为企业国有产权无偿划转的依据。()

根据支付结算法律制度的规定，下列有关填写结算凭证的表述中，错误的是()。

纳税人应当自转让房地产合同签订之日起()日内,向房地产所在地税务机关办理纳税申报。

纳税人属于()的,税务机关有权核定其应纳税额。

某公司拥有一辆客货两用汽车，其载人部分有4个座位，载货部分净吨位为4吨；该公司所在省规定，4人客车的每年税额为360元，载货汽车每吨位年税额为40元。则该公司这辆汽车全年应该缴纳的车船税为()。

证明：若f(x)≥0，其中x∈(a，b)，且f”’(x)存在，f(x)=0有两个相异实根，则存在c∈(a，b)，使得f”’(c)=0．

关于肺癌的中医病机论述不正确的是

两药合用，一种药物能破坏另一种药物功效的配伍是

水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在（　　　）℃之间，并注意通风换气和防尘。

心理学上，具有性情活跃、动作灵敏等气质特征的个体，属于()。

加涅按照学习的结果将学习分为()。

MykidsandIwereheadingintothesupermarketovertheweekend.Ontheway,wespottedamanholdingapieceofpaperthatsa

この本は来週の木曜日まで()。

Thispassageisadaptedfrommaterialpublishedin2001.FrederickDouglasswasunquestionablythemostfamousAfricanAmerican

Representativesofthegovernmentsof47countries，22internationalorganizations，54privatesectorentitiesand116non-governm

税法

注册会计师

某外国投资者并购我国境内企业设立外商投资企业，并购后外资比例占企业注册资本的19％。下列说法中，正确的有()。

根据合同法律制度的规定，下列有关法定抵销的表述中，不正确的是()。

企业国有产权无偿划转双方应当组织被划转企业按照有关规定开展审计或清产核资，以中介机构出具的审计报告或经划出方国资监管机构批准的清产核资结果作为企业国有产权无偿划转的依据。()

根据支付结算法律制度的规定，下列有关填写结算凭证的表述中，错误的是()。

纳税人应当自转让房地产合同签订之日起()日内,向房地产所在地税务机关办理纳税申报。

纳税人属于()的,税务机关有权核定其应纳税额。

某公司拥有一辆客货两用汽车，其载人部分有4个座位，载货部分净吨位为4吨；该公司所在省规定，4人客车的每年税额为360元，载货汽车每吨位年税额为40元。则该公司这辆汽车全年应该缴纳的车船税为()。

证明：若f(x)≥0，其中x∈(a，b)，且f”’(x)存在，f(x)=0有两个相异实根，则存在c∈(a，b)，使得f”’(c)=0．

关于肺癌的中医病机论述不正确的是

两药合用，一种药物能破坏另一种药物功效的配伍是

水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在（ ）℃之间，并注意通风换气和防尘。

心理学上，具有性情活跃、动作灵敏等气质特征的个体，属于()。

加涅按照学习的结果将学习分为()。

MykidsandIwereheadingintothesupermarketovertheweekend.Ontheway,wespottedamanholdingapieceofpaperthatsa

この本は来週の木曜日まで()。

Thispassageisadaptedfrommaterialpublishedin2001.FrederickDouglasswasunquestionablythemostfamousAfricanAmerican

Representativesofthegovernmentsof47countries，22internationalorganizations，54privatesectorentitiesand116non-governm

水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在（　　　）℃之间，并注意通风换气和防尘。