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某地拟新建一个制药项目。根据预可行性研究提供的工艺设备清单和询价资料,估算该项目主厂房设备投资约4200万元,主厂房的建筑工程费占设备投资的18%,安装工程费占设备投资的12%,其他工程费用按设备(含安装)和厂房投资系数法进行估算,有关系数见表5一l。上述
某地拟新建一个制药项目。根据预可行性研究提供的工艺设备清单和询价资料,估算该项目主厂房设备投资约4200万元,主厂房的建筑工程费占设备投资的18%,安装工程费占设备投资的12%,其他工程费用按设备(含安装)和厂房投资系数法进行估算,有关系数见表5一l。上述
admin
2011-02-10
63
问题
某地拟新建一个制药项目。根据预可行性研究提供的工艺设备清单和询价资料,估算该项目主厂房设备投资约4200万元,主厂房的建筑工程费占设备投资的18%,安装工程费占设备投资的12%,其他工程费用按设备(含安装)和厂房投资系数法进行估算,有关系数见表5一l。上述各项费用均形成企业固定资产。
预计建设期物价平均上涨率3%,基本预备费率为10%。建设期2年,建设投资第1年投入60%,第2年投入40%。
本项目的资金来源为自有资金和贷款,贷款本金为6000万元,年利率为6%。每年贷款比例与建设资金投入比例相同,且在各年年中均衡发放。与银行约定,从生产期的第1年开始,按5年等额还本付息方式还款。固定资产折旧年限为8年,按平均年限法计算折旧,预计净残值率为5%,在生产期末回收固定资产余值。
项目生产期为8年,流动资金总额为500万元,全部源于自有资金。生产期第1年年初投入流动资金总额的30%,其余70%于该年年末投入。流动资金在计算期末全部回收。预计生产期各年的经营成本均为2000万元(不含增值税进项税额),销售收入(不含增值税销项税额)在生产期第1年为4000万元,第2至第8年均为5500万元。营业税金及附加占销售收入的比例为5%,所得税率为33%,行业基准收益率ic=15%。
问题:
估算该项目的建设投资。
选项
答案
先采用比例估算法估算主厂房的建筑工程费和安装工程费,再用设备和厂房系数法估算其他工程费用。 (1)主厂房的建筑工程费=4200×18%=756万元 主厂房的安装工程费=4200×12%=504万元 主厂房的工程费用=4200+756+504=5460万元 (2)其他工程的工程费用=5460×(9%+12%+0.7%+2.8%+1.5%)=1419.6万元 (3)工程费用=5460+1419.6=6879.6万元 (4)工程建设其他费用=5460×32%=1747.2万元 (5)基本预备费=(6879.6+1747.2)×10%=862.68万元 涨价预备费= [*] 该项目建设期2年,第一年投入60%,第二年投入40%: 第一年的涨价预备费=6879.6×60%×[(1+3%)-1]=123.83万元 第二年的涨价预备费=6879.6×40%×[(1+3%)2-1]=167.59万元 涨价预备费=123.83+167.59=291.42万元 (6)建设投资=6879.6+1747.2+862.68+291.42=9780.9万元
解析
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现代咨询方法与实务题库咨询工程师(投资)分类
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现代咨询方法与实务
咨询工程师(投资)
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