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  3. 甲企业2012年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价为500万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，租赁期开始日为2012年1月1日，年租金为20万元，从2012年开始于每年年初收取。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2012年12月31

甲企业2012年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价为500万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，租赁期开始日为2012年1月1日，年租金为20万元，从2012年开始于每年年初收取。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2012年12月31

admin2016-05-14  38
问题 甲企业2012年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价为500万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，租赁期开始日为2012年1月1日，年租金为20万元，从2012年开始于每年年初收取。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2012年12月31日，该建筑物的公允价值为520万元。2013年12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。2014年1月1日，甲企业出售该建筑物，售价为500万元。
要求：根据上述资料，回答下列问题。
根据上述资料，下列表述不正确的有(     )。
选项 A、收到的租金应直接确认为其他业务收入
B、期末确认公允价值变动应计入资本公积
C、期末账面价值以公允价值计量
D、处置时应当将公允价值变动计入公允价值变动损益的金额结转到其他业务成本
答案A,B
解析 选项A，每年年初收取租金，应当确认为预收账款，期末结转到其他业务收入。选项B，应计入公允价值变动损益。
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