首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某写字楼的建筑面积为4000m2,剩余经济寿命为32年,由于没有电梯,出租率仅为80%,月租金为30元/m2。当地有电梯的类似写字楼的平均出租率为90%,月租金为40元/m2,报酬率为6%,如果修复没有电梯这一功能缺陷,则该写字楼可升值为( )万元。
某写字楼的建筑面积为4000m2,剩余经济寿命为32年,由于没有电梯,出租率仅为80%,月租金为30元/m2。当地有电梯的类似写字楼的平均出租率为90%,月租金为40元/m2,报酬率为6%,如果修复没有电梯这一功能缺陷,则该写字楼可升值为( )万元。
admin
2009-12-16
23
问题
某写字楼的建筑面积为4000m
2
,剩余经济寿命为32年,由于没有电梯,出租率仅为80%,月租金为30元/m
2
。当地有电梯的类似写字楼的平均出租率为90%,月租金为40元/m
2
,报酬率为6%,如果修复没有电梯这一功能缺陷,则该写字楼可升值为( )万元。
选项
A、67.60
B、811.24
C、1622.48
D、2433.72
答案
D
解析
40元/m
2
×12×4000m
2
×90%/6%[1-1/(1+6%)
32
]=2433.72万元。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Rf9f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪人接受存量房出售委托后,针对该委托应当收集受托房屋的()等信息。
就房地产经纪机构和人员应当承担的义务而言,房地产经纪执业规范的标准()现行的法律法规。
房地产经纪机构在风险管理过程中,因买卖双方客户“飞单”而产生的风险,属于()。
贷款金额占抵押房地产价值的比率,称为()。
房地产投资各个步骤的先后顺序是()。
房屋所有权证的附图是()。
某建设用地总面积为1万m2,该用地范围内地上部分建筑面积为3万m2,地下部分建筑面积为0.6万m2,则该地块的容积率为()。
采用收益法估价时,可能导致估价结果偏低的因素有()。
在房地产价格中,()是指买方支付和卖方接受的金额,是个别价格。
房地产经纪机构对企业规模的选择,既要遵循规模经济的一般原理,又要根据企业自身特点,着重考虑经营规模与()等因素的匹配程度。
随机试题
题10图所示T触发器的次态方程Qn+1为【】
TheOriginofMother’sDayIntheU.S.Mothers’DayisaholidaycelebratedonthesecondSundayinMay.Itisadaywhenc
我国现代文学史上第一部现实主义长篇杰作是()
对LDL受体叙述正确的是
不适宜实施营养支持的病人是
李某是甲公司的总经理,他上任后就遇到了几个难题。第一,他每天都要听取5位副总经理以及10位部门负责人汇报工作,并对大大小小的问题进行决策,结果每天都要占用大量的时间,许多工作都无暇顾及;第二,听取了人力资源部门负责人的汇报后了解到,企业经济效益不错,但员工
广州南方公司因采购钢材,向东方公司开具了由该公司开户银行签发的150万元的银行汇票一张,由于钢材价格上涨,实际结算金额为180万元,该汇票的签章为南方公司公章,出票日期为“3月20日”。东方公司接受汇票后,到付款银行提示承兑,付款银行拒绝了此笔承兑。于是,
试述蒙台梭利教育法的基本内容。
A、Shedidn’tnoticetheposters.B、Bettyprobablymadetheposters.C、Thecollectiondoesn’tbelongtoMaryAnn.D、MaryAnn’spo
A、Talktohissecretary.B、Checkhisinboxagain.C、Gotothebreakroom.D、Gobacktohisoffice.A
最新回复
(
0
)