下列有关土地使用权的会计处理方法的表述中,正确的有( )。

admin2020-02-20  21

问题 下列有关土地使用权的会计处理方法的表述中,正确的有(    )。

选项 A、企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产
B、土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C、企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
D、对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物,只要董事会作出正式书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也可视为投资性房地产
E、企业改变土地使用权的用途,停止自用将其用于赚取租金或资本增值时,若投资性房地产是按照成本模式进行后续计量,应将其账面价值转为投资性房地产

答案A,D,E

解析 选项B,土地使用权应单独确认为无形资产;选项C,土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,应当计入所建造的房屋建筑物成本。
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