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因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于( )。
因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于( )。
admin
2011-01-05
41
问题
因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于( )。
选项
A、自然折旧
B、物质折旧
C、功能折旧
D、经济折旧
答案
C
解析
建筑物功能因素所引起的折旧通常不论建筑物的新旧程度如何，只要其使用功能不能满足要求，使其经济价值和使用价值降低，这就产生功能的折旧。而且这种功能的落后或不适应往往是由于新的功能的出现，例如由于技术革新、设计变化等出现一些新的、更适用的功能，从而使一些老的、过时的功能没有需求，从而引起其经济价值和使用价值降低。
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土地估价理论与方法题库土地估价师分类
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土地估价理论与方法
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