某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m2。估价师在该区域内收集到以下资料。 (1)A地块建筑面积1000m2，占地面积2000m2，是甲企业出地，乙企业出资金建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m2，

admin2013-06-05 58

问题某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m²。估价师在该区域内收集到以下资料。
(1)A地块建筑面积1000m²，占地面积2000m²，是甲企业出地，乙企业出资金建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m²，房屋建筑造价及有关税费总计2000万元。
(2)B地块土地面积50亩，原为丙企业使用，后被丁企业兼并，丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元，其中向政府补交土地出让金300万元，机械设备及房屋等评估值为710万元。
(3)C地块土地面积为1500m²，因某种原因原土地使用者急于转让，李某则以50万元得到该地块。
(4)D地块为场地出租，出租方出租该地块的年净收益为42元/m²，根据双方约定，城镇土地使用税由承租方交纳，每年3元/m²，土地还原率为6%。
(5)各地块与待估地块比较系数见下表：

B地块的单位面积地价为( )元/m²。

选项 A、597
B、687
C、777
D、900

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Roof777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人的名义从事经营活动，由于自己的过错，给他人造成经济损失的，()。

民法的调整对象是()。

由于情况复杂，不能在规定期限内作出行政复议决定的，经行政复议机关的负责人批准，可以适当延长，并告知申请人或被申请人；延长期限最多不超过()日。

下列一般不能产生民事法律关系的事件是()。

根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国有土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后()日内向出让方支付全部土地使用权出让金。

行政机关举行听证时，应当于举行听证的前()将举行听证的时间、地点通知申请人、利害关系人，必要时予以公告；

我国《合同法》规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在()有权拒绝其履行要求。

按照报酬递增或递减原则，投资成本的增加一定会使土地价格增加。()

若将中药中所含生物碱盐和游离生物碱都提取出来，应选用的溶剂是

限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。相对人可以催告法定代理人在()内予以追认。合同未追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销()作出。

项目的()是项目的利害关系者。

不以真实身份从事期货交易的单位或者个人，交易行为符合期货交易所交易规则的，交易结果由其自行承担。()

对症下药、量体裁衣是对矛盾特殊性原理的具体运用。()

为保证文件的安全，操作系统一般采用多种方式来保护文件。为防止未经授权对文件的访问而造成的篡改或破坏，所采取的方法是()。

因特网中，下列有关FTP服务的论述中，正确的是______。

Accordingtothepassage,aworkerprimarilyworksfor__________forthewelfareofthefirm.Whatkindofattitudeshouldam