某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m2。估价师在该区域内收集到以下资料。 (1)A地块建筑面积1000m2，占地面积2000m2，是甲企业出地，乙企业出资金建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m2，

admin2013-06-05 59

问题某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m²。估价师在该区域内收集到以下资料。
(1)A地块建筑面积1000m²，占地面积2000m²，是甲企业出地，乙企业出资金建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m²，房屋建筑造价及有关税费总计2000万元。
(2)B地块土地面积50亩，原为丙企业使用，后被丁企业兼并，丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元，其中向政府补交土地出让金300万元，机械设备及房屋等评估值为710万元。
(3)C地块土地面积为1500m²，因某种原因原土地使用者急于转让，李某则以50万元得到该地块。
(4)D地块为场地出租，出租方出租该地块的年净收益为42元/m²，根据双方约定，城镇土地使用税由承租方交纳，每年3元/m²，土地还原率为6%。
(5)各地块与待估地块比较系数见下表：

B地块的单位面积地价为( )元/m²。

选项 A、597
B、687
C、777
D、900

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Roof777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

尚未制定法律、行政法规和地方性法规的，因行政管理的需要，确需立即实施行政许可的，可以设定临时性的行政许可的是()。

根据我国现行法律，可撤销民事行为的撤销权行使的除斥期间应该为()。

甲是房屋的所有人，其将房屋出租给乙。由于甲急需用钱，甲便将房屋卖给了丙。根据“买卖不破租赁”原则，乙仍然可以继续按照原合同的约定，使用房屋，其租赁权可以对抗丙。此时发生的是()。

我国侵权责任的归责原则有()。

期间的计算方法有()。

土地承包经营权的法律特征有()。

以要约承诺方式订立的合同，合同的有效成立时间是()。

行政机关举行听证时，应当于举行听证的前()将举行听证的时间、地点通知申请人、利害关系人，必要时予以公告；

无权代理的本质特征是()。

粮食中的粗纤维含量是试样经过氧化反应后得到的残渣经干燥、灰化后损失的部分占试样的质量分数。

男性，19岁。尿呈洗肉水样1周，每日尿量约1000mL。临床拟诊为IgA肾病。最需要鉴别的继发性IgA沉积的肾小球疾病是

诊断首先考虑是若食管黏膜活检示：黏膜病变，环周有糜烂但无狭窄，该病属于

乳腺摄影用X线管靶物质是

腭裂手术后创口缝线拆除的时间为()。

企业的会计核算应当以()为基础。

下列有关直销企业增值税销售额确定的表述中，正确的有()。

当你的工作需要长时间站立时，能使腿部得到休息，又不失挺拔、稳重的方法是()

网络暴力是行为主体的网络行为对当事人造成实质性伤害的网络失范现象。根据上述定义，下列选项属于网络暴力的是()。

Wemustworkhardto______theplan.