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王某位于市区的一套住宅被划入拆迁范围,该房屋已出租给张某。在张某不同意解除房屋租赁合同的情况下,拆迁人应当( )。
王某位于市区的一套住宅被划入拆迁范围,该房屋已出租给张某。在张某不同意解除房屋租赁合同的情况下,拆迁人应当( )。
admin
2010-05-20
126
问题
王某位于市区的一套住宅被划入拆迁范围,该房屋已出租给张某。在张某不同意解除房屋租赁合同的情况下,拆迁人应当( )。
选项
A、对王某实行货币补偿
B、对张某实行货币补偿
C、对张某实行房屋产权调换
D、对王某实行房屋产权调换
答案
D
解析
本题考核的是城市房屋拆迁补偿的方式。《城市房屋拆迁管理条例》实施后,补偿、安置的对象为房屋所有人,而不包括使用人。租赁期间届满,出租人不同意承租人继续承租的,原合同当事人之间不再具有租赁关系,拆迁人对出租人进行安置的,承租人要求继续承租该房屋的,不予支持;在租赁期间,房屋被拆迁的,出租人与承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当为被拆迁人即出租人实行产权调换,该房屋应当由原房屋承租人继续承租,出租人与承租人应当重新签订租赁合同;不能重新签订合同的,租期应当限于原租赁合同剩余期限内。
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建设工程法规及相关知识题库一级建造师分类
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建设工程法规及相关知识
一级建造师
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