赵某欲购买一套商品房，虽然明知A房地产公司尚未取得房屋预售许可证明，但担心房屋价格上涨，仍向A公司支付了50万元定金，双方签订了房屋预售合同。后赵某又看中了相同地段一价格更加合适的二手房，以A公司未取得房屋预售许可证明为由要求其返还定金，双方谈判未果，赵某

admin2022-06-13 44

问题赵某欲购买一套商品房，虽然明知A房地产公司尚未取得房屋预售许可证明，但担心房屋价格上涨，仍向A公司支付了50万元定金，双方签订了房屋预售合同。后赵某又看中了相同地段一价格更加合适的二手房，以A公司未取得房屋预售许可证明为由要求其返还定金，双方谈判未果，赵某诉至法院。庭审时，A公司取得了房屋预售许可证明，则该预售合同有效( )。

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核商品房预售合同的效力。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。本题是在起诉后取得的，预售合同无效。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/S6A0777K

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

根据《证券法》的规定，股份有限公司申请证券上市交易，应当向特定机构申请，由该机构依法审核同意，并由双方签订上市协议后方可上市，该特定机构是()。

根据《企业破产法》的规定，下列关于债权人会议的表述中，不正确的是()。

(2003年考试真题)根据担保法律制度的规定，下列各项中，可以为合同债务人的债务履行作保证人的是()。

根据《保险法》的规定，保险人对保险合同中的免责条款未作提示或者未明确说明的，该免责条款()。(2014年)

王某、刘某共同出资设立了甲有限责任公司，注册资本为10万元，下列关于甲公司组织机构设置的表述中，不符合公司法律制度规定的是()。(2012年)

甲公司2014年取得一项产品发明专利，乙、丙、丁、戊四公司未经甲公司许可实施其专利。根据专利法律制度的规定，下列实施行为属于侵犯甲公司专利的是()。

根据合伙企业法律制度的规定，下列各项中，属于普通合伙人当然退伙的情形是()。(2006年)

(2003年考试真题)根据合同法律制度的规定，由于债权人的原因，债务人无法向债权人交付合同标的物时，可以将该标的物交给提存部门，从而消灭债务，在标的物提存后，标的物毁损、灭失风险责任的承担者是()。

县级以上各级人民政府应当按照()的原则，加强农业和农村节能工作，增加对农业和农村节能技术、节能产品推广应用的资金投入。

教育是儿童对成年人的一种本能的无意识的模仿。

氧疗时适宜的氧浓度是

2岁患儿，发热、流涕1天，体温37．8℃，精神可，咽充血，白细胞计数9乘以十的九次方/L、分类N45%、L55%。临床诊断为急性上呼吸道感染，其发病原因最可能为

建筑材料按其材料来源可分为()。

某公司某期销售收入为5亿元，销售成本为3亿元，与购货相关的应收账款增加3000万元，应付账款减少8000万元，存货减少5000万元，则该公司这一期的购货所付现金为()万元。

中国古代文学艺术异彩纷呈，绚丽多姿。下列表述不正确的是：

根据经典测量理论，常用的测验等值方法有()(2008．75)

Wearethesumofouractions.Ibelievethattheactionsyoutakedeterminewhoyouare.But,yousay,Ihadanabusivefather/