某高层住宅小区入住3年，前期物业管理由开发建设单位委托的A物业管理公司负责。该小区业主大会成立后，决定选聘B物业管理公司承担该小区的物业管理工作。业主委员会以书面形式通知A、B物业管理公司办理交接验收。B物业管理公司在交接时，发现小区部分屋面漏水，A物业管

admin2015-12-31 31

问题某高层住宅小区入住3年，前期物业管理由开发建设单位委托的A物业管理公司负责。该小区业主大会成立后，决定选聘B物业管理公司承担该小区的物业管理工作。业主委员会以书面形式通知A、B物业管理公司办理交接验收。B物业管理公司在交接时，发现小区部分屋面漏水，A物业管理公司解释屋面漏水还在保修期内，应由建设单位负责解决。于是，A、E两物业管理公司未将该问题列入移交工作范围。
【问题】
简述物业共用部位及共用设施设备管理工作的移交内容。

选项

答案物业共用部位及共用设施设备管理工作的移交内容包括： (1)房屋建筑工程共用部位及共用设施设备，包括消防、电梯、空调、给排水、供配电等机电设备及附属配件，共用部位的门窗，各类设备房、管道井、公共门窗的钥匙等。 (2)共用配套设施，包括环境卫生设施、绿化设施、公共秩序与消防安全的管理设施、文娱活动设施。 (3)物业管理用房，包括办公用房、活动室、员工宿舍、食堂、仓库等。停车场、会所等需要经营许可证和资质的，移交单位应协助办理变更手续。

解析

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