下列有关房地产市场交易的理解及相关方面解说正确的选择是( )。

admin2011-06-14 40

问题下列有关房地产市场交易的理解及相关方面解说正确的选择是( )。

选项 A、房地产市场交易的对象实际上是附着在每一宗具体房地产上的权益或权利而不是土地或物业本身
B、房地产市场交易的权益只可以是所有权(包括占有权、使用权、收益权和处置权),不可以是部分所有权或不具所有权
C、人们在房地产上享有的权利不是绝对的、无条件的,但由于这种权利有明确的界定,故而也是排他的
D、某人在住房制度改革中以成本价格购买了自己的住房,获得了房屋的产权,也就等同于他永久地拥有了这块土地,可以随意地对此房产进行出租、出售或转让

答案A,C

解析 B项也可以是部分所有权,D项中应按售房条件中的规定来进行。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关房地产市场交易的理解及相关方面解说正确的选择是( )。

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房地产估价师

交易情况包括交易税费的负担方式,有无隐价瞒价、急卖急买、人为哄抬、亲友间的交易等特殊交易情况。()

建立价格可比基础的内容包括()。

假设开发法适用于具有收益能力的房地产的估价。()

政府出让土地使用权的方式有拍卖、招标、挂牌和协议四种,其中协议方式不需要估价。()

对开发完成后的房地产价值、开发成本等的测算,在传统方法中是根据开发完成后的房地产市场状况作出的。()

投资利息与会计上的财务费用不同,它包括()的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。

净收益每年不变的公式的作用有()。

市场价格、政府指导价和政府定价是一组与政府对价格管制或干预的程度有关的价格。()

估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的()的差额,扣除折旧即是减价修正。

为评估出公平合理的价格,估价人员首先应本着下列假设进行估价()。

报纸生产过程中，最主要的原料是()

______ofthethreesistersyouchoosetomarry,youwillhaveagoodwife.

下列关于自细胞绝对值说法错误的是

由企业或企业隶属单位拟订土地使用权处置方案,主要内容应包括()、()、()和()及理由等。

评价建设项目的地面水环境影响所采用的水质标准与环境现状评价()。

《期货公司风险监管指标管理试行办法》所称净资本是在期货公司()的基础上，按照变现能力对资产负债项目及其他项目进行风险调整后得出的综合性风险监管指标。

套期保值将风险转移给()。

欢迎辞中不可带有幽默语言，是对游客不尊重。()

要限制宏命令的操作范围，在创建宏时应定义的是()。