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  3. 某房地产公司2017年发生如下经济业务： (1)签订一份写字楼销售合同，当年收到全部款项，共计18000万元(不含增值税)。 (2)该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本5000万元，缴纳的土地使用权转让费3000万元，利息支出1

某房地产公司2017年发生如下经济业务： (1)签订一份写字楼销售合同，当年收到全部款项，共计18000万元(不含增值税)。 (2)该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本5000万元，缴纳的土地使用权转让费3000万元，利息支出1

admin2019-09-19  71
问题 某房地产公司2017年发生如下经济业务：
    (1)签订一份写字楼销售合同，当年收到全部款项，共计18000万元(不含增值税)。
    (2)该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本5000万元，缴纳的土地使用权转让费3000万元，利息支出150万元(能够按项目分摊并提供金融机构证明)，相关税金990万元。(该题目针对土地增值税设置，暂不考虑其他税费)
    要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
该公司应缴纳的土地增值税是(     )万元。
选项 A、2744
B、2058
C、2187
D、2552
答案C
解析 土地增值额=18000－11140=6860(万元)；土地增值额扣除项目金额=6860÷11140=61．58％；适用税率为40％，速算扣除系数为5％；应纳土地增值税=6860×40％－11140×5％=2187(万元)。
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