孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3％，在签订合同时，先行支付2 000元佣金；该套房屋最低售价为30万元，且越高越好；代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后，乙机构在孙某不知情的情况下才

admin2022-03-29 45

问题孙某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理转让一套自己的住房，代理合同约定：代理佣金是售房款的3％，在签订合同时，先行支付2 000元佣金；该套房屋最低售价为30万元，且越高越好；代理期限为2个月。直到代理合同生效4个月后，乙机构在孙某不知情的情况下才找到合适的购房人，并以孙某的名义与该购房人签署了房屋买卖合同，售价为35万元，并收取了定金2万元。
在乙机构以孙某的名义同购房人签订了房屋买卖合同后，下列表述中正确的为( )。

选项 A、孙某应付给乙机构佣金9 000元
B、孙某应付给乙机构佣金10 500元
C、孙某可以拒绝承担该房屋买卖合同的法律责任
D、乙机构应承担违约责任

答案C,D

解析针对房屋买卖合同，没有得到孙某的追认，孙某可以不支付给乙机构佣金。乙机构没有权利以孙某的名义与购房人签订房屋买卖合同，孙某可以拒绝承担相应的法律责任。

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房地产经纪职业导论

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房地产经纪人

根据国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137--90)，城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分1l大类，46中类，73小类。其中的11大类中包括()等。

房地产的权益包含()等。

按照交易目的，房地产市场可划分为()。

支付保费是履行保险合同的重要环节，确定保费数额的关键因素有()。

建筑剖面的内容有()。

一项理性投资事前经过的阶段中最重要的环节是(),它为投资决策提供依据。

设计数据库的存储结构属于()。

问卷的结构一般包括（）

肌无力综合征的临床表现哪项有误

甲委托乙前往丙厂采购男装，乙觉得丙生产的女装市场看好，便自作主张以甲的名义向丙订购。丙未问乙的代理权限，便与之订立了买卖合同。对此，下列说法正确的是()。

后张法预应力施工中，预应力筋张拉后应及时进行孔道压浆，下列关于孔道压浆说法错误的是()。

李某1999年工资收入应纳个人所得税为(　　)。李某在日本取得的收入，在我国汇总纳税时应补缴个人所得税为(　　)。

依据企业所得税相关规定，下列对所得来源地的确定，正确的有()。

新西兰是个高度发达的资本主义国家，其鹿茸出口值为世界第一。()

试述教育自身的历史继承性。

“朱门酒肉臭，路有冻死骨。”这句话出自著名诗人杜甫之笔。()

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房地产经纪人

根据国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137--90)，城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分1l大类，46中类，73小类。其中的11大类中包括()等。

房地产的权益包含()等。

按照交易目的，房地产市场可划分为()。

支付保费是履行保险合同的重要环节，确定保费数额的关键因素有()。

建筑剖面的内容有()。

一项理性投资事前经过的阶段中最重要的环节是(),它为投资决策提供依据。

设计数据库的存储结构属于()。

问卷的结构一般包括（）

肌无力综合征的临床表现哪项有误

甲委托乙前往丙厂采购男装，乙觉得丙生产的女装市场看好，便自作主张以甲的名义向丙订购。丙未问乙的代理权限，便与之订立了买卖合同。对此，下列说法正确的是()。

后张法预应力施工中，预应力筋张拉后应及时进行孔道压浆，下列关于孔道压浆说法错误的是()。

李某1999年工资收入应纳个人所得税为( )。李某在日本取得的收入，在我国汇总纳税时应补缴个人所得税为( )。

依据企业所得税相关规定，下列对所得来源地的确定，正确的有()。

新西兰是个高度发达的资本主义国家，其鹿茸出口值为世界第一。()

试述教育自身的历史继承性。

“朱门酒肉臭，路有冻死骨。”这句话出自著名诗人杜甫之笔。()

李某1999年工资收入应纳个人所得税为(　　)。李某在日本取得的收入，在我国汇总纳税时应补缴个人所得税为(　　)。