甲于2010年7月8日向乙银行贷款600万，贷款后乙银行由于工作效率低下，抵押登记申请未及时交与房屋登记机构。甲因资金周转困难，于2010年8月1日与丙订立房屋买卖合同，将房屋600万出售给丙，并于2010年8月10日过户，丙仅支付200万后没有继续支付。

admin2022-09-19 61

问题甲于2010年7月8日向乙银行贷款600万，贷款后乙银行由于工作效率低下，抵押登记申请未及时交与房屋登记机构。甲因资金周转困难，于2010年8月1日与丙订立房屋买卖合同，将房屋600万出售给丙，并于2010年8月10日过户，丙仅支付200万后没有继续支付。乙银行于8月16日提交房屋抵押登记申请。后甲起诉丙，要求丙继续支付剩余价款，丙反诉，认为甲隐瞒事实，合同无效，甲应该返还200万元。[北大2011年研]
法院是否应该支持甲的诉讼请求?为什么?

选项

答案法院应当支持甲的诉讼请求，具体分析如下：乙银行没有及时提交房屋登记申请，房屋抵押登记并未生效，抵押权尚未设立，因此甲在2010年8月1日与丙签订的买卖合同合法有效。2010年8月10日甲和丙之间办理了过户手续，甲已经履行了买卖合同中的给付义务，作为合同的另一方，丙也应支付相应的价款。本案中，丙只支付了200万元价款，还有400万元没有支付，买受人应当履行付款义务。同时，如果本案甲和丙之间签订的是分期付款合同，按照《民法典》的规定，买受人到期未支付的价款的金额达到1／5以上的，出卖人可以要求买受人支付全部价款。

解析

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法律职业资格

若王某已经年满16岁，则其行为构成什么犯罪?王某要求国家对其被逮捕和错判进行赔偿，其请求是否可以得到支持?

简述物权优先效力。[北邮2013年研]

A、糖皮质激素分泌过多B、幼年时甲状腺功能不足C、食物中缺碘D、食物中缺蛋白质E、幼年时生长激素分泌不足侏儒症的病因是

为寻找有价值的投资机会而进行的准备性调查研究，其目的在于发现投资机会指的是()。

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括(　　)。物权的保护应当采取的方式有(　　)。

指示性标志又称“唛头”，其主要作用是便于识别货物、收货人收货，也有利于运输、仓储、检验和海关等有关部门进行工作。()

基金管理公司,基金代销机构不得从事下列()不正当竞争行为。

权益乘数的高低取决于企业的资本结构，负债比重越高权益乘数越低。财务风险越大。（）

下列交易或事项发生的交易费用会计处理的表述中，正确的是()。

下图为华北地区某地地质剖面(局部)示意图。读图完成下列问题。甲、乙两坡地不同的植物生长分布，从地域分异规律看属于()。

中国古代有一部文学作品集，下图是其作品来源地域示意图。下列诗句出自这一作品集的是()

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若王某已经年满16岁，则其行为构成什么犯罪?王某要求国家对其被逮捕和错判进行赔偿，其请求是否可以得到支持?

简述物权优先效力。[北邮2013年研]

A、糖皮质激素分泌过多B、幼年时甲状腺功能不足C、食物中缺碘D、食物中缺蛋白质E、幼年时生长激素分泌不足侏儒症的病因是

为寻找有价值的投资机会而进行的准备性调查研究，其目的在于发现投资机会指的是()。

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括( )。物权的保护应当采取的方式有( )。

指示性标志又称“唛头”，其主要作用是便于识别货物、收货人收货，也有利于运输、仓储、检验和海关等有关部门进行工作。()

基金管理公司,基金代销机构不得从事下列()不正当竞争行为。

权益乘数的高低取决于企业的资本结构，负债比重越高权益乘数越低。财务风险越大。（）

下列交易或事项发生的交易费用会计处理的表述中，正确的是()。

下图为华北地区某地地质剖面(局部)示意图。读图完成下列问题。甲、乙两坡地不同的植物生长分布，从地域分异规律看属于()。

中国古代有一部文学作品集，下图是其作品来源地域示意图。下列诗句出自这一作品集的是()

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括(　　)。物权的保护应当采取的方式有(　　)。