某房地产开发企业，2015年商品房销售收入为15000万元，其中普通标准居民住宅的销售额为10000万元，豪华住宅的销售额为5000万元。假定税法规定的在计算土地增值税时可扣除项目金额为11000万元，其中普通标准居民住宅的可扣除项目金额为8000万元，豪

admin2017-05-09 43

问题某房地产开发企业，2015年商品房销售收入为15000万元，其中普通标准居民住宅的销售额为10000万元，豪华住宅的销售额为5000万元。假定税法规定的在计算土地增值税时可扣除项目金额为11000万元，其中普通标准居民住宅的可扣除项目金额为8000万元，豪华住宅的可扣除项目金额为3000万元。房地产开发企业的财务人员向税务师事务所咨询以下问题：
如何进行合理的筹划降低土地增值税的税负?

选项

答案分开核算时由于普通标准居民住宅的增值率为25％，超过了20％，不能享受土地增值税的免税政策。为此，分开核算时，控制普通住宅的增值率(临界点20％)显得十分重要。分开核算时应适当降低房价或者增加开发成本或费用，使普通标准居民住宅的增值率控制在20％以内。这样纳税人销售普通标准居民住宅可以免缴土地增值税。

解析

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我国《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅，经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明()。

甲(民营企业销售经理)因抗税罪被捕。在侦查期间，甲主动供述曾向国家工作人员乙行贿9万元，司法机关遂对乙进行追诉。后查明，甲的行为属于单位行贿，行贿数额尚未达到单位行贿罪的定罪标准。则甲主动供述构成()。

下列选项中，本身不属于行政法上的行政主体．但是在得到法律、法规授权的情况下，可以成为行政主体的有()。

女性，35岁，急性阑尾炎穿孔、阑尾切除术后第5天，发热、腹痛，腹泻每天3次，稀水便，腹壁切口未见明显红肿。最可能的并发症是

A．胸骨中段B．胸骨上1／3段C．胸骨下1／3段D．胸骨上1／2段E．胸骨下1／2段胸外按压的部位

治疗霍乱首选抗菌药物为（　　）。

下列哪味药长于清肺火及上焦实热

有关对城市道路工程冬期施工的说法中，正确的是()。

下列经济指标中，构成财务现金流量的基本要素的有()。

从所给四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

监狱工作人员甲多次指使被关押的罪犯殴打其他被监管人，造成被殴打的人伤残。甲的行为构成()

Personalityistoalargeextentinherent——A-typeparentsusuallybringaboutA-typeoff-spring.Buttheenvironmentmustalsoh

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税务师职业资格

我国《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅，经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明()。

甲(民营企业销售经理)因抗税罪被捕。在侦查期间，甲主动供述曾向国家工作人员乙行贿9万元，司法机关遂对乙进行追诉。后查明，甲的行为属于单位行贿，行贿数额尚未达到单位行贿罪的定罪标准。则甲主动供述构成()。

下列选项中，本身不属于行政法上的行政主体．但是在得到法律、法规授权的情况下，可以成为行政主体的有()。

女性，35岁，急性阑尾炎穿孔、阑尾切除术后第5天，发热、腹痛，腹泻每天3次，稀水便，腹壁切口未见明显红肿。最可能的并发症是

A．胸骨中段B．胸骨上1／3段C．胸骨下1／3段D．胸骨上1／2段E．胸骨下1／2段胸外按压的部位

治疗霍乱首选抗菌药物为（ ）。

下列哪味药长于清肺火及上焦实热

有关对城市道路工程冬期施工的说法中，正确的是()。

下列经济指标中，构成财务现金流量的基本要素的有()。

从所给四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

监狱工作人员甲多次指使被关押的罪犯殴打其他被监管人，造成被殴打的人伤残。甲的行为构成()

Personalityistoalargeextentinherent——A-typeparentsusuallybringaboutA-typeoff-spring.Buttheenvironmentmustalsoh

治疗霍乱首选抗菌药物为（　　）。