该房的租赁合同采用口头形式是否有效? 张某就该房维修所花的费用200元是否可以要求王某承担?张某是否可以要求王某减去10天的房租?为什么?

admin2008-12-16 36

问题该房的租赁合同采用口头形式是否有效?
张某就该房维修所花的费用200元是否可以要求王某承担?张某是否可以要求王某减去10天的房租?为什么?

选项

答案张某维修房屋的费用应当由房屋的出租人王某承担。同时，王某应当减去张某因为维修房屋而未能居住的10天的租金。《合同法》第221条规定：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租入可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

解析直接考查《合同法》第221条、《担保法》第48条和《合同法》第233条。

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该房的租赁合同采用口头形式是否有效? 张某就该房维修所花的费用200元是否可以要求王某承担?张某是否可以要求王某减去10天的房租?为什么?

主观题试卷

法律职业资格

当事人要求听证的，应当在行政机关告知后()时间内提出。

仲裁协议因()原因不具法律效力。

甲公司与乙公司签订了一项机械器材的国际货物销售合同。乙公司作为买方在收到货物后发现其与合同约定不符。依据1980年《联合国国际货物销售合同公约》的规定，下列哪些表述是不正确的?()

醋酸地塞米松应检查的特殊杂质是

A、丙酮酸激酶B、乙酰CoA羧化酶C、异柠檬酸脱氢酶D、6-磷酸葡萄糖脱氢酶E、磷酸烯醇式丙酮酸羧激酶磷酸戊糖途径的限速酶是

港口与航道工程施工总承包特级资质企业，经理应具有()以上从事工程管理工作经历。

(　　)规定：“对会计人员的教育和培训工作应当加强”。

若一家公司的利息费用等于息税前利润(EBIT)，该公司的所得税税率为40％，则公司的利息保障倍数为：

税务行政处罚分为简易程序和一般程序，其中适用简易程序的税务案件的特点不包括()。

关于节俭，你能够认可的说法是()

制定培养目标应确定几个关系?

蜂房的蜜流出来了，吸引了很多苍蝇来吃蜜。因为蜂蜜太香了，它们都舍不得离开。不久，这些贪吃的苍蝇都因脚被蜂蜜粘住而飞不走了。请谈谈你的看法。

1956年，毛泽东在《论十大关系》中提出的社会主义建设的基本方针是()。

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当事人要求听证的，应当在行政机关告知后()时间内提出。

仲裁协议因()原因不具法律效力。

甲公司与乙公司签订了一项机械器材的国际货物销售合同。乙公司作为买方在收到货物后发现其与合同约定不符。依据1980年《联合国国际货物销售合同公约》的规定，下列哪些表述是不正确的?()

醋酸地塞米松应检查的特殊杂质是

A、丙酮酸激酶B、乙酰CoA羧化酶C、异柠檬酸脱氢酶D、6-磷酸葡萄糖脱氢酶E、磷酸烯醇式丙酮酸羧激酶磷酸戊糖途径的限速酶是

港口与航道工程施工总承包特级资质企业，经理应具有()以上从事工程管理工作经历。

( )规定：“对会计人员的教育和培训工作应当加强”。

若一家公司的利息费用等于息税前利润(EBIT)，该公司的所得税税率为40％，则公司的利息保障倍数为：

税务行政处罚分为简易程序和一般程序，其中适用简易程序的税务案件的特点不包括()。

关于节俭，你能够认可的说法是()

制定培养目标应确定几个关系?

蜂房的蜜流出来了，吸引了很多苍蝇来吃蜜。因为蜂蜜太香了，它们都舍不得离开。不久，这些贪吃的苍蝇都因脚被蜂蜜粘住而飞不走了。请谈谈你的看法。

1956年，毛泽东在《论十大关系》中提出的社会主义建设的基本方针是()。

(　　)规定：“对会计人员的教育和培训工作应当加强”。