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  3. 张三拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己居住和经营使用，另一处原值40万元的房产于2004年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金入2000元。当地房产扣除的比例是30%，张三当年应缴纳的房产税为( )。

张三拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己居住和经营使用，另一处原值40万元的房产于2004年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金入2000元。当地房产扣除的比例是30%，张三当年应缴纳的房产税为( )。

admin2020-12-17  67
问题 张三拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己居住和经营使用，另一处原值40万元的房产于2004年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金入2000元。当地房产扣除的比例是30%，张三当年应缴纳的房产税为(    )。
选项 A、5520元
B、480元
C、8400元
D、8640元
答案1
解析 《房产税暂行条例》规定个人所有的非营业用的房产免征房产税，营业用房按房产余值纳税；出租的，以房产租金收入作为房产税的计税依据，可暂减按4%的税率征收房产税。所以本题应纳房产税＝600000×(1-30%)×1.2%+2000×4%× 6＝5520(元)。
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