首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
2005年,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地,面积35亩,出让价185万元/亩,土地使用权年限为该类用地的法定最高年限,出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日,经评估,在建工
2005年,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地,面积35亩,出让价185万元/亩,土地使用权年限为该类用地的法定最高年限,出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日,经评估,在建工
admin
2009-12-16
47
问题
2005年,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地,面积35亩,出让价185万元/亩,土地使用权年限为该类用地的法定最高年限,出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日,经评估,在建工程的市场价值为8000万元,其中在建工程拖欠工程款2000万元。2009年8月,人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债,并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。
首次拍卖流拍,再次拍卖,拍卖保留价应当不低于( )万元。
选项
A、4352
B、4800
C、5120
D、5440
答案
C
解析
人民法院确定保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价格或者市价的80%;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。8000万元×80%×(1-20%)=5120万元。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/SEQf777K
本试题收录于:
房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
0
房地产基本制度与政策
房地产估价师
相关试题推荐
收益法适用的条件,是房地产的收益和()都易于量化。
在运用移动平均法预测房地产价格时,一般应按照房地产价格变化的变动程度进行移动平均。()
若某因素对房地产价值的影响可用数学模型量化,同时注册房地产估价师也可根据经验判断时,应优先根据经验进行判断。()
根据《城市房地产管理法》,各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。()
关于假设开发法估价中调查房地产开发用地状况的说法,错误的是()。
某商场是6年前由一幢已使用5年的旧厂房改变用途并简单装修而成,同时补办了土地使用权出让手续,土地使用期限为40年,出让合同约定建设用地使用期限届满时建筑物的残余价值应给予相应补偿。建筑物经济寿命为60年,残值为零,采用直线法计算该商场建筑物目前的成新率为(
某写字楼因停车位数量不能满足需要,租金明显低于市场租金,由此造成的该写字楼折旧属于()。
根据《房地产估价机构管理办法》,不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照()划分。
一套建筑面积为100m2、单价为3000元/m2、总价为30万元的住房,在买卖中约定付款方式为从成交日期分三期支付,第一起与成交日期支付10万元,第二期于第一年年中一次性支付10万元,第三期于第一年年末一次性支付10万元,则此房地产的实际单价为()
改革城镇国有土地使用制度和住房制度,允许(),推行住宅商品化、社会化,实行住房分配货币化,就使得房地产价格显现出来,并反映房地产市场供求状况,同时也受房地产市场供求的影响。
随机试题
副溶血弧菌所致细菌性食物中的主要污染食品来自()。
甲公司是一家国有控股上市公司,采用经济增加值作为业绩评价指标,目前,控股股东正对甲公司2014年度的经营业绩进行评价,相关资料如下。(1)甲公司2013年末和2014年末资产负债表如下:(2)甲公司2014年度利润相关资料如下:(3)甲公司201
1844年7月3日,中美第一个不平等条约《望厦条约》的签署地是澳门的()。
2017年2月17日,某县公安局发出通知,现将上半部分摘录如下:“2017年2月6日至2月12日我辖区内发生一系列针对出租车的砸车窗盗窃车内财物案件,给人民群众的财产带来较大的损失,公安局提醒广大群众提高防范意识,积极配合公安机关做好打击防控工作。一、
“社会一旦有技术上的需要,则这种需要比十所大学更能把科学推向前进。”这表明()。
中国人对知识与思想、文风与人品、政治与学术,向来很难划开一道理性的界限,把本来只是经验和感觉的判断,常常当成评价一切的铁律。其实,元好问早就说“心画心声总失真,文章宁复见为人”,刘因也曾说“若将字字论心术,恐有无边受屈人”。以下观点与原文意思最相
古人把东、西、南、北四方中的每一方想象为四种动物形象,叫作四象。四象在中国传统文化中指青龙、白虎、朱雀、玄武,分别代表东西南北四个方向。它源于中国古代的:
材料题:材料(大意):小张是借调到某单位的年轻职工。他和该单位领导及该单位职工老赵一起去某县调研。该县是领导以前工作过的地方。在调研中小张发现该县存在很严重的问题,他对老赵说要向领导汇报,老赵建议小张谨慎点好。调研结束后还没等到向领导汇
所谓计算机系统的全部资源,它指的是
SecretsofStrongFamiliesAgroupofAmericanmarriageandfamilycounselorsonceplacedabriefnoticeinfourdozennewsp
最新回复
(
0
)