2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元/亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工

admin2009-12-16 29

问题 2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元/亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工程的市场价值为8000万元，其中在建工程拖欠工程款2000万元。2009年8月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。
首次拍卖流拍，再次拍卖，拍卖保留价应当不低于( )万元。

选项 A、4352
B、4800
C、5120
D、5440

答案C

解析人民法院确定保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价格或者市价的80%；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。8000万元×80%×(1-20%)=5120万元。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

()是以一个城市为对象,在该城市一定区域范围内,根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段,调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。

下列选项中关于土地价格,建筑物价格和房地价格,说法有误的一项是()。

评估某幢住宅楼内的一套住宅，下列价格影响因素中，属于区位因素的有()。

房地产估价应遵循合法原则，因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。()

在商品房交易中，常见的最低价格有()。

电子邮件文件夹“已删除邮件”中有关于某邮件的信息，则表示该邮件()

按照《环境影响评价公众参与暂行办法》的规定，建设单位或者其委托的环境影响评价机构，可以采取()方式发布信息公告。

关于沥青路面接缝的说法错误的是()。

期货公司可以申请经营的业务包括(　　)。

抵抗外界诱惑的能力属于()

从1997.09.30到2000.03.10间，接收的申请人总数为：1997.09.30-1998.07.01接收的申请人数占这几年接收总数的百分比是：

A组任选一题，论述字数在600字左右简述良好学风的培养在艺术教育中的重要意义。

在Word编辑状态下，若要显示或隐藏编辑标记，则单击(1)按钮；若将光标移至表格外右侧的行尾处，按下Enter键，则(2)。(2)

Inmanycountriesseatbeltsarenowcompulsoryforthedriverandthefrontseatpassengeratleast.Doctorsbelievethats

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房地产估价师

()是以一个城市为对象,在该城市一定区域范围内,根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段,调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。

下列选项中关于土地价格,建筑物价格和房地价格,说法有误的一项是()。

评估某幢住宅楼内的一套住宅，下列价格影响因素中，属于区位因素的有()。

房地产估价应遵循合法原则，因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。()

在商品房交易中，常见的最低价格有()。

电子邮件文件夹“已删除邮件”中有关于某邮件的信息，则表示该邮件()

按照《环境影响评价公众参与暂行办法》的规定，建设单位或者其委托的环境影响评价机构，可以采取()方式发布信息公告。

关于沥青路面接缝的说法错误的是()。

期货公司可以申请经营的业务包括( )。

抵抗外界诱惑的能力属于()

从1997.09.30到2000.03.10间，接收的申请人总数为：1997.09.30-1998.07.01接收的申请人数占这几年接收总数的百分比是：

A组任选一题，论述字数在600字左右简述良好学风的培养在艺术教育中的重要意义。

在Word编辑状态下，若要显示或隐藏编辑标记，则单击(1)按钮；若将光标移至表格外右侧的行尾处，按下Enter键，则(2)。(2)

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期货公司可以申请经营的业务包括(　　)。