某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。

admin2020-06-24 53

问题某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维护保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为( )。

选项 A、43.8%
B、50%
C、56.8%
D、70%

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/r81f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

房地产开发经营业具有()等特点。
根据()不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。
下列用地中，不属于划拨方式取得建设用地使用权的是()。
下列经济活动中，不属于房地产业的是()。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公
甲房地产开发公司将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。下列物业管理基本制度中，与房地产经纪行业无关的是()。
选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占总人数()以上的业主同意。
张某于1996年11月3日去世后遗下位于××市××路××号的临街住宅一幢。该住宅占地面积100m2，共两层，每层建筑面积80m2，是张某于1996年初以10万元人民币的价格购得。张某另遗有其他财产合计价值10万元人民币。张某留下遗嘱：“全部财产由两个儿子张

随机试题

赠与合同的特征包括()
透皮给药系统中的质量控制不包括
男，19岁，患病一周，牙龈乳头坏死，前牙唇侧明显，坏死形成溃疡处凹陷，表面灰白色假膜，触之出血明显，口腔有腐性口臭。体温37.8℃，颏下淋巴结肿痛，既往未出现全身明显异常现象。在局部处理同时，选择全身最佳用药是
A．作用于细菌DNA旋转酶影响细菌DNA合成B．使细菌膜通透性屏障失效C．抑制细菌细胞壁的合成D．与细菌30S亚基结合，抑制细菌蛋白质合成E．与细菌50S亚基结合，抑制细菌蛋白质合成多黏菌素B()
实际流体的水力坡度取值范围正确的是()。
安全网筋绳分布必须合理，相邻两根筋绳的最小建筑施工与高处作业安全距离不得小于多少？()
货币市场是各国金融市场的重要组成部分，其最基本的功能是()。
请思考如何研究“感恩”对“风险偏好”的影响?请设计一个具体实验探讨这两者之间的关系。[北京大学2016]
在VisualFoxPro中修改表结构的非SQL命令是______。
下列Access内置函数中，属于域聚合函数的是

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产开发经营业具有()等特点。

根据()不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

下列用地中，不属于划拨方式取得建设用地使用权的是()。

下列经济活动中，不属于房地产业的是()。

选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占总人数()以上的业主同意。

赠与合同的特征包括()

透皮给药系统中的质量控制不包括

A．作用于细菌DNA旋转酶影响细菌DNA合成B．使细菌膜通透性屏障失效C．抑制细菌细胞壁的合成D．与细菌30S亚基结合，抑制细菌蛋白质合成E．与细菌50S亚基结合，抑制细菌蛋白质合成多黏菌素B()

实际流体的水力坡度取值范围正确的是()。

安全网筋绳分布必须合理，相邻两根筋绳的最小建筑施工与高处作业安全距离不得小于多少？()

货币市场是各国金融市场的重要组成部分，其最基本的功能是()。

请思考如何研究“感恩”对“风险偏好”的影响?请设计一个具体实验探讨这两者之间的关系。[北京大学2016]

在VisualFoxPro中修改表结构的非SQL命令是______。

下列Access内置函数中，属于域聚合函数的是