甲公司拥有一栋写字楼,用于本公司办公使用。20×2年1月1日,甲公司与乙公司签订经营租赁协议,将该写字楼整体出租给乙公司使用,租赁期开始日为20×2年1月1日,年租金为400万元,为期3年。当日,该写字楼的账面余额为3500万元,已计提折旧1000万元,公

admin2018-01-11  24

问题 甲公司拥有一栋写字楼,用于本公司办公使用。20×2年1月1日,甲公司与乙公司签订经营租赁协议,将该写字楼整体出租给乙公司使用,租赁期开始日为20×2年1月1日,年租金为400万元,为期3年。当日,该写字楼的账面余额为3500万元,已计提折旧1000万元,公允价值为1800万元,且预计其公允价值能够持续可靠取得。20×2年年底,该项投资性房地产的公允价值为2400万元。假定甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量,不考虑其他因素,则该项房地产业务对甲公司20×2年度损益的影响金额为(    )万元。

选项 A、1000
B、-100
C、300
D、600

答案C

解析 此项房地产业务对甲公司20×2年度损益的影响金额=[1800-(3500-1000)]+(2400-1800)+400=300(万元)。故选C。
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