甲公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公使用。20×2年1月1日，甲公司与乙公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给乙公司使用，租赁期开始日为20×2年1月1日，年租金为400万元，为期3年。当日，该写字楼的账面余额为3500万元，已计提折旧1000万元，公

admin2018-01-11 32

问题甲公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公使用。20×2年1月1日，甲公司与乙公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给乙公司使用，租赁期开始日为20×2年1月1日，年租金为400万元，为期3年。当日，该写字楼的账面余额为3500万元，已计提折旧1000万元，公允价值为1800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。20×2年年底，该项投资性房地产的公允价值为2400万元。假定甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则该项房地产业务对甲公司20×2年度损益的影响金额为( )万元。

选项 A、1000
B、－100
C、300
D、600

答案C

解析此项房地产业务对甲公司20×2年度损益的影响金额＝[1800－(3500－1000)]＋(2400－1800)＋400＝300(万元)。故选C。

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