某市一国有企业在改制时，拟转让其使用的一宗国有划拨土地。按该市规定，该宗土地应由市政府收购后重新进行公开出让。市国土资源局根据社会经济发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况，将该宗土地纳入了该年度土地出让计划，用途仍

admin2009-03-09 37

问题某市一国有企业在改制时，拟转让其使用的一宗国有划拨土地。按该市规定，该宗土地应由市政府收购后重新进行公开出让。市国土资源局根据社会经济发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城市规划和土地市场状况，将该宗土地纳入了该年度土地出让计划，用途仍为工业用地，并报市人民政府批准后向社会公开发布。该出让计划发布后，随即有3个企业表示了购买意向。经研究，市国土资源局决定采用挂牌方式出让该宗土地。
2002年7月1日，该市国土资源局发布挂牌公告，并于2002年7月30日将该宗土地的位置、面积和规划要求等条件和挂牌起始价、挂牌底价及竞买保证金在市土地交易中心挂牌公布，其中挂牌起始价为1000万元，挂牌底价为1700万元。在挂牌期间，竞买人报价踊跃，有4个符合资格的竞买人报价，其报价结果为：

市国土资源局于2002年8月13日宣布丙为竞得人，并签订了成交确认书。2002年8月 19日市国土资源局将竞买保证金分别退还给甲、乙和丁，并于当日将挂牌出让结果同时在土地交易中心和该市晚报上公布，并向丙收取公布费5000元。请回答以下问题。
对于该宗土地的出让，以下表述正确的是( )。

选项 A、由于是工业用地，不应采用挂牌出让方式
B、由于是工业用地，应采用协议出让方式
C、由于有两个以上的意向购买者，只能采用拍卖出让方式
D、由于有两个以上的意向购买者，应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让

答案D

解析

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