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某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元／m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6．8％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的9％。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价
某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元／m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6．8％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的9％。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价
admin
2013-11-04
103
问题
某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元／m
2
，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6．8％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的9％。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为( )。[2006年考题]
选项
A、2139元／m
2
B、2146元／m
2
C、2651元／m
2
D、2659元／m
2
答案
D
解析
本题考核的是对于交易税费非正常负担的修正。如果卖方、买方应缴纳的税费是正常价格的一定比率，有以下公式：正常成交价格=
，正常成交价格=
。由题意可知，正常成交价格=
2559元／m
2
，所以，调整后买方应付给卖方的价格=2559元／m
2
×(1+3．9％)=2659元／m
2
。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/SH1f777K
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
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