某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元／m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6．8％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的9％。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价

admin2013-11-04 57

问题某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元／m²，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6．8％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的9％。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为( )。[2006年考题]

选项 A、2139元／m²
B、2146元／m²
C、2651元／m²
D、2659元／m²

答案D

解析本题考核的是对于交易税费非正常负担的修正。如果卖方、买方应缴纳的税费是正常价格的一定比率，有以下公式：正常成交价格=

，正常成交价格=

。由题意可知，正常成交价格=

2559元／m²，所以，调整后买方应付给卖方的价格=2559元／m²×(1+3．9％)=2659元／m²。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有()。

关于不动产登记资料查询机构的要求，下列说法中正确的有()。

房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照()的原则，择优决定。

建设单位应当在现场查验()日前移交有关图纸资料。

根据()不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

确定评估结论的依据应是()。该商品房预计1998年5月建成，要估测建成时的售价，则估价对象状况和房地产市场情况应是()。

There’sbeennoshortageofwarningsaboutthecareerdangersofpostingracycontentonsocial-mediawebsites.Yetmanyjobhun

对子胃十二指肠溃疡并发出血的病人，应采取的措施是（）

与津液代谢关系最密切的是

建筑物内常用的电气设备和装置包括变、配电装置以及安装在装置中的低压配电和控制电器。其中低压配电和控制电器相间绝缘电阻不应小于()MΩ。

年度终了，各种账户在结转下年、建立新账后，一般都要把旧账送交主办会计集中统一管理。()

变更票据上的金额的，属于票据的伪造，不属于票据的变造。()

我国现行税法规定，中国物资储运总公司所属物资储运企业的露天货场一律免征城镇土地使用税。()

试论述教育自身的历史继承性。

3，1，16，20，68，()。

有以下程序段：#include＜stdio.h＞inti，n；for(i＝0；i＜8；i＋＋){　　n＝rand()%5；　　switch(n)　　{　case1：case3：printf("%d\n"，

房地产估价理论与方法

房地产估价师

根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有()。

关于不动产登记资料查询机构的要求，下列说法中正确的有()。

房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照()的原则，择优决定。

建设单位应当在现场查验()日前移交有关图纸资料。

根据()不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

确定评估结论的依据应是()。该商品房预计1998年5月建成，要估测建成时的售价，则估价对象状况和房地产市场情况应是()。

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对子胃十二指肠溃疡并发出血的病人，应采取的措施是（）

与津液代谢关系最密切的是

建筑物内常用的电气设备和装置包括变、配电装置以及安装在装置中的低压配电和控制电器。其中低压配电和控制电器相间绝缘电阻不应小于()MΩ。

年度终了，各种账户在结转下年、建立新账后，一般都要把旧账送交主办会计集中统一管理。()

变更票据上的金额的，属于票据的伪造，不属于票据的变造。()

我国现行税法规定，中国物资储运总公司所属物资储运企业的露天货场一律免征城镇土地使用税。()

试论述教育自身的历史继承性。

3，1，16，20，68，()。

有以下程序段：#include＜stdio.h＞inti，n；for(i＝0；i＜8；i＋＋){ n＝rand()%5； switch(n) { case1：case3：printf("%d\n"，

有以下程序段：#include＜stdio.h＞inti，n；for(i＝0；i＜8；i＋＋){　　n＝rand()%5；　　switch(n)　　{　case1：case3：printf("%d\n"，