某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元／m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6．8％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的9％。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价

admin2013-11-04 102

问题某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元／m²，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6．8％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的9％。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为( )。[2006年考题]

选项 A、2139元／m²
B、2146元／m²
C、2651元／m²
D、2659元／m²

答案D

解析本题考核的是对于交易税费非正常负担的修正。如果卖方、买方应缴纳的税费是正常价格的一定比率，有以下公式：正常成交价格=

，正常成交价格=

。由题意可知，正常成交价格=

2559元／m²，所以，调整后买方应付给卖方的价格=2559元／m²×(1+3．9％)=2659元／m²。

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以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因()的原因，可以不办理土地使用权出让手续。

新开发的商品住宅区内依法属于全体业主共有的物业服务用房的房屋登记，由()。

房屋购买经纪服务合同(中房学推荐文本)包括条内容和个附件。()

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