某宗房地产交易,买卖双方约定:买方付给卖方2385元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担,并在原价

admin2013-11-04  49

问题 某宗房地产交易,买卖双方约定:买方付给卖方2385元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的9%。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格约为(     )。[2006年考题]

选项 A、2139元/m2
B、2146元/m2
C、2651元/m2
D、2659元/m2

答案D

解析 本题考核的是对于交易税费非正常负担的修正。如果卖方、买方应缴纳的税费是正常价格的一定比率,有以下公式:正常成交价格=

,正常成交价格=

。由题意可知,正常成交价格=

2559元/m2,所以,调整后买方应付给卖方的价格=2559元/m2×(1+3.9%)=2659元/m2
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