由于房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,因而市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问来提供咨询顾问服务。下列有关各专业顾问的作用说明正确的是( )。

admin2012-10-09 25

问题由于房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,因而市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问来提供咨询顾问服务。下列有关各专业顾问的作用说明正确的是( )。

选项 A、一般情况下,建筑师还要组织定期技术工作会议,签发与合同有关的各项任务,提供施工所需图纸资料,协助解决施工中的技术问题等
B、在房地产开发过程中,经济师或造价工程师的主要责任是:在工程建设前进行开发成本估算、工程成本预算,在工程招标阶段编制工程标底,在工程施工过程中负责成本控制、成本管理和合同管理,在工程竣工后进行工程结算
C、估价师在就某一宗房地产进行估价时要能够准确的把握该宗房地产的状况,掌握充分的市场信息,全面分析影响房地产价格的各种因素
D、物业代理或经纪人通常协助买卖双方办理租售手续,同时还协助开发商制定与实施租售策略,确定租售对象与方法,预测租售价格

答案A,B,C,D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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由于房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,因而市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问来提供咨询顾问服务。下列有关各专业顾问的作用说明正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

人口密度增加,会导致房地产价格上升,但人口密度过高,又会导致房地产价格下降。()

对于同一估价对象,宜选用两种以上的估价方法进行估价,如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用多种估价方法进行估价,如()。

说明估价师依据的法律、法规和标准,委托人提供的有关资料,估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料的是()。

路线价法被认为是评估商业土地的惟一方法。()

已有建筑物的宗地,例如现成的写字楼、商店、宾馆、餐馆等的占地,适用()估价。

在百分率法中,交易情况修正系数应以可比实例成交价格为基准来确定。()

新建的经济适用住房的价格,要符合国家规定的价格构成和对利润率的限定。()

同时采用多种估价方法进行估价可以相互印证、补充,从而使估价结果更为客观合理。()

如果对某出租的写字楼拟选用收益法估价,则需要搜集的内容有()。

运用假设开发法估价的步骤有()。

2014年1月5日，甲公司为建造一项工程取得专门借款3000万元，年利率为6％，2014年2月1日开工建造，2014年3月5日发生建造支出2400万元。2015年1月1日，该企业取得一项一般借款2000万元，年利率为6．5％，当日发生建造支出1000万元，

下列有关刑事侦查中扣押的表述，错误的是()。

在对违律婚姻的处罚上，明律量刑与唐律相比，()。

(2010年真题)书刊的形态设计包括()等内容。

全国助残日是：(　　)。

王国维读书治学的一个重要方法，就是对一个问题，总是先_地收集资料，然后_地予以分析，最后进行综合性的总结，从而达到对这一问题深刻的认识。依次填入划横线处最恰当的一项是()。

范雎：白起：秦国正确选项为()。

语言功能定位在()，该半球主要负责言语、阅读、书写、数学运算和逻辑推理。

Wasthebikerepaired?

HowtoapproachListeningTestPartTwo•Thispartisintwosections,Ineachsectionyoulistentofiveshortmonologues,spo

由于房地产开发投资及交易管理过程相当复杂,因而市场上的供给者和需求者很有必要在不同阶段聘请专业顾问来提供咨询顾问服务。下列有关各专业顾问的作用说明正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

人口密度增加,会导致房地产价格上升,但人口密度过高,又会导致房地产价格下降。()

对于同一估价对象,宜选用两种以上的估价方法进行估价,如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价,应同时采用多种估价方法进行估价,如()。

说明估价师依据的法律、法规和标准,委托人提供的有关资料,估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料的是()。

路线价法被认为是评估商业土地的惟一方法。()

已有建筑物的宗地,例如现成的写字楼、商店、宾馆、餐馆等的占地,适用()估价。

在百分率法中,交易情况修正系数应以可比实例成交价格为基准来确定。()

新建的经济适用住房的价格,要符合国家规定的价格构成和对利润率的限定。()

同时采用多种估价方法进行估价可以相互印证、补充,从而使估价结果更为客观合理。()

如果对某出租的写字楼拟选用收益法估价,则需要搜集的内容有()。

运用假设开发法估价的步骤有()。

2014年1月5日，甲公司为建造一项工程取得专门借款3000万元，年利率为6％，2014年2月1日开工建造，2014年3月5日发生建造支出2400万元。2015年1月1日，该企业取得一项一般借款2000万元，年利率为6．5％，当日发生建造支出1000万元，

下列有关刑事侦查中扣押的表述，错误的是()。

在对违律婚姻的处罚上，明律量刑与唐律相比，()。

(2010年真题)书刊的形态设计包括()等内容。

全国助残日是：( )。

王国维读书治学的一个重要方法，就是对一个问题，总是先_________地收集资料，然后_________地予以分析，最后进行综合性的总结，从而达到对这一问题深刻的认识。依次填入划横线处最恰当的一项是()。

范雎：白起：秦国正确选项为()。

语言功能定位在()，该半球主要负责言语、阅读、书写、数学运算和逻辑推理。

Wasthebikerepaired?

HowtoapproachListeningTestPartTwo•Thispartisintwosections,Ineachsectionyoulistentofiveshortmonologues,spo

全国助残日是：(　　)。

王国维读书治学的一个重要方法，就是对一个问题，总是先_地收集资料，然后_地予以分析，最后进行综合性的总结，从而达到对这一问题深刻的认识。依次填入划横线处最恰当的一项是()。