地处县城的某房地产开发公司，2015年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下： (1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10％，该公司按规定缴纳了契税。

admin2017-03-03 53

问题地处县城的某房地产开发公司，2015年3月对一处已竣工的房地产开发项目进行验收，可售建筑面积共计25000平方米。该项目的开发和销售情况如下：
  (1)该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，政府减征了10％，该公司按规定缴纳了契税。
  (2)该公司为该项目发生的开发成本为12000万元。
  (3)该项目发生开发费用600万元，其中利息支出150万元，但不能按转让房地产项目计算分摊。
  (4)4月销售20000平方米的房屋，共计取得收入40000万元。
  (5)将5000平方米的房屋出租给他人使用(产权未发生转移)，月租金为45万元，租期为8个月。
  (6)2015年8月税务机关要求该房地产开发公司对该项目进行土地增值税清算。
  (其它相关数据：当地适用的契税税率为5％，计算土地增值税时开发费用的扣除比例为10％，不考虑地方教育附加。)
  要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额。

选项

答案取得土地使用权时应纳契税=8000×5％=400(万元) 允许扣除的土地使用权支付金额=[400+8000×(1—10％)]×(1—5000÷25000)=6080(万元)

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/SKHc777K

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

耕地占用税对耕地的界定为:种植农作物的土地,包括苗圃、花圃、桑园的土地。()

下列占用土地行为应征收城镇土地使用税的是()。

纳税人认为税务机关的具体行政行为所依据的规章不合理,无论是哪一级机关制定的,在申请复议时都可一并向复议机关提出对该规章的审查申请。()

下列证照应当缴纳印花税的有()。

税务行政赔偿以支付赔偿金为主要方式,但赔偿义务机关也可以通过返还财产或恢复原状的方式实施赔偿。()

下列各项中，属于消费税征收范围的是()。

下列各项中，符合车船税征收管理规定的有()。(2008年)

十进215．25的八进制是________。

博来霉素天然存在的糖肽类抗生素为

大多数药物穿过生物膜的扩散转运速度

人为利润中心通常不仅要计算可控成本，而且还要计算不可控成本。()

从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件包括()。

下列各句中，划线的成语使用恰当的一项是()。

创立“体态律动”学说及其音乐教育理论的教育家是()。

关于计算机病毒的传播途径,不正确的说法是