首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期2年,租金每月1000元。合同履行1年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确
冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期2年,租金每月1000元。合同履行1年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确
admin
2017-03-14
64
问题
冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期2年,租金每月1000元。合同履行1年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的?
选项
A、冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁
B、张某将房屋转租后,冯某有权按每月1200元向张某收取租金
C、冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失
D、冯某有权要求翁某承担违约责任
答案
A,C
解析
根据《合同法》第215条的规定,租赁期限6月以上妁,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。在本题中,冯某与张某;口头约定将一处门面房租给张某,租期2年,因此,租赁合同应当视为不定期;租赁。选项A正确。在租赁合同中,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。在本题中,张某经过冯某的同意,将门面转租给了翁某,此时,张某和翁某的转租合同和张某与冯某的门面租赁合同都是有效的,冯某有权按每月1000向张某收取租金,张某有权按每月1200元向翁某收取租金。故选项B错误。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,根据《合同法}规定,张某应当承担违约责任,冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失。故选项C正确,选项D错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/SUGy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
任小好,1982年生,2002年6月其父母去世后,给她留下住房一套。同年8月,任小好与王某一见钟情,未到婚姻登记机关办理结婚登记手续,便举行了婚礼。王某的父母买了一架钢琴作为结婚礼物。2年后任小好生一女儿。以后两人经常吵架,有时王某还拳脚相加。任小好被迫于
甲的母亲喜欢收藏玉器,甲为了给母亲庆祝生日而购买了一块价值万元的玉石,并委托雕刻家乙在玉石上刻上母亲的名字。乙见玉石质地十分好,起了爱慕之心,于是倾注心血,耗费数日时间在玉石上刻上了《孙子兵法》的微雕,并将该微雕玉石送去参展。微雕展出后声名大噪,有人甚至出
金某欲买齐某的一匹马(包括套在马身上的马鞍),约定价格为1200元,但因金某所带的钱不够,只付给齐某600元。两人还同时约定,该马的所有权自即日起转移。3日后金某来牵马并支付余款600元。第二天孙某看到齐某牵着马,提出愿以1400元买此马(包括马鞍),齐某
在下列哪些合同中,一方当事人不履行支付价款或报酬义务时,另一方可以依法对对方财产行使留置权?()
下列关于物权客体的表述,正确的是:
工程师赵某发明了一种制造饼干的方法并获得专利。下列行为中,哪些侵害了工程师赵某的专利权?()
甲公司因经营难以为继,决定处置资产后歇业。乙公司得知后经与甲公司协商,以承担甲公司的银行债务和安置甲公司职工为条件,取得了甲公司的全部资产。甲公司未经清算即注销,但甲公司的债权人周某尚有20万元未获清偿。关于该笔债务的承担,下列哪些说法是错误的?
王、张之间的买卖衣服的行为的效力说法正确的是:()如果张小姐的衣服是王小姐赠与所得,则下列表述中哪些是正确的?()
甲公司向乙公司订购奶粉一批。乙公司在订立合同时,将国产奶粉谎称为进口奶粉。甲公司事后得知实情,适逢国产奶粉畅销。甲公司有意履行合同,乙公司则希望将这批货物以更高价格售与他人。此时,当事人的下列行为,对合同效力将产生什么影响?()
甲、乙共同继承平房两间,一直由甲居住。甲未经乙同意,接该房右墙加盖一间房,并将三间房屋登记于自己名下,不久又将其一并卖给了丙。下列哪种说法是正确的?
随机试题
患者,女,60岁,因心前区疼痛入院治疗,行冠脉造影后,右下肢出现疼痛、水肿诊断该病最有力的证据是
女性,22岁。颈前肿物3个月。查体:右叶甲状腺触及一质硬结节,直径2cm,同侧颈淋巴结可及2个,质中,活动。B型超声:甲状腺右叶一低回声实性团块。为明确肿物良、恶性,下列各项检查,首先应选择
A、油细胞B、油室C、黏液细胞D、乳汁管E、树脂道党参横切面可见
中国甲公司与美国乙公司的商事纠纷在美国境内通过仲裁解决。因甲公司未履行裁决,乙公司向某人民法院申请承认与执行该裁决。中美均为《纽约公约》缔约国,关于该裁决在中国的承认与执行,下列哪些选项是不正确的?()
关于股票或股票组合的贝他系数,下列说法中错误的是()。
关于肥西三河古镇,以下表述正确的有()。
从所给的四个选项中,选择最合适的一个填入问号处,使之呈现一定的规律性。
综述第一次世界大战后至第二次世界大战前亚洲民族解放运动。
在古代的部落社会中,每个人都属于某个家族,每个家族的每个人只崇拜以下五个图腾之一,这五个图腾是:熊、狼、鹿、鸟、鱼。这个社会中的婚姻关系遵守以下法则:(1)崇拜同一图腾的男女可以成婚。(2)崇拜狼的男子可以娶崇拜鹿和崇拜鸟的女子。
A、Searchingforreferencematerial.B、Watchingafilmofthe1930’s.C、Writingacoursebook.D、Lookingforajobinamoviestu
最新回复
(
0
)