首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期2年,租金每月1000元。合同履行1年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确
冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期2年,租金每月1000元。合同履行1年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确
admin
2017-03-14
29
问题
冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期2年,租金每月1000元。合同履行1年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的?
选项
A、冯某与张某间的租赁合同为不定期租赁
B、张某将房屋转租后,冯某有权按每月1200元向张某收取租金
C、冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失
D、冯某有权要求翁某承担违约责任
答案
A,C
解析
根据《合同法》第215条的规定,租赁期限6月以上妁,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。在本题中,冯某与张某;口头约定将一处门面房租给张某,租期2年,因此,租赁合同应当视为不定期;租赁。选项A正确。在租赁合同中,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。在本题中,张某经过冯某的同意,将门面转租给了翁某,此时,张某和翁某的转租合同和张某与冯某的门面租赁合同都是有效的,冯某有权按每月1000向张某收取租金,张某有权按每月1200元向翁某收取租金。故选项B错误。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,根据《合同法}规定,张某应当承担违约责任,冯某有权要求张某恢复原状或赔偿损失。故选项C正确,选项D错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/SUGy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
某股份有限公司依照法定程序设立,根据法律规定,该公司取得民事主体资格的日期应以下列哪一个为准?
任小好,1982年生,2002年6月其父母去世后,给她留下住房一套。同年8月,任小好与王某一见钟情,未到婚姻登记机关办理结婚登记手续,便举行了婚礼。王某的父母买了一架钢琴作为结婚礼物。2年后任小好生一女儿。以后两人经常吵架,有时王某还拳脚相加。任小好被迫于
甲公司向乙公司购买一批家具,现履行期尚未开始,但乙公司明确表示因技术人员流失,该批家具无法制造,若甲公司解除合同,则不正确的是:()
甲、乙之间2004年5月5日借款合同是否成立,甲是否应当向乙交付2万元?甲有权要求乙变卖抵押物,在多少数额内优先受偿?
甲公司依据买卖合同,在买受人乙公司尚未付清全部货款的情况下,将货物发运给乙公司。乙公司尚未收到该批货物时,向法院提出破产申请,且法院已裁定受理。对此,下列哪些选项是正确的?(卷三2012年真题试卷第70题)
对于人民法院驳回支付令申请的裁定和终结督促程序的裁定,当事人()。
某组建中的中外合资经营企业,中外投资双方协商的合营企业合同约定:注册资本为1000万元,其中中方出资400万元,外方出资600万元。中外投资双方分两期缴资,则下列符合法律规定的有_________。
普拉克是外国公民,在一起由中国法院审理的涉外侵权案件中为原告。普拉克请求使用其本国语言进行诉讼。关于中国法院对该请求的处理,下列哪一选项是正确的?(2008年试卷一第39题)
甲、乙共同继承平房两间,一直由甲居住。甲未经乙同意,接该房右墙加盖一间房,并将三间房屋登记于自己名下,不久又将其一并卖给了丙。下列哪种说法是正确的?
李河因病死亡,没有继承人,其所遗留的房屋无人继承,李河所在的村委会向人民法院申请认定该房屋为无主财产,法院受理了该案件。关于人民法院的下列行为,哪种是正确的?()
随机试题
计算机能够进行逻辑判断,所以计算机完全可以代替人进行几何题的证明。()
A、产肠毒素大肠埃希菌B、侵袭性大肠埃希菌C、肠出血大肠埃希菌D、致病性大肠埃希菌E、肠出血大肠埃希菌O157:H7导致血性腹泻或伴溶血性尿毒症的病原菌:()
A.进食-腹痛加重B.进食-腹痛缓解C.进食-排便-腹痛加重D.腹痛与进食、排便无关E.进食-排便-腹痛缓解符合胰腺炎腹痛特点的是
药监局认证中心选派检查员,现场检查工作时,应遵循的原则是
已知合同总额为1000万元,工程预付款为合同总额的25%,主要材料、构件所占比重为50%,则起扣点为()万元。
事件树分析法是一种时序逻辑的事故分析方法,其作用表现在()。
某企业销售商品收入560万元,提供劳务收入110万元,出租无形资产收入320万元,应计入营业收入的金额为()万元。
在对待不同的游客时,导游人员与游客保持等距离交往,要做到一视同仁,不因为国籍、肤色、金钱等原因而厚此薄彼。()
设z=f(lnxcosy,2xy2),且f(u,v)为可微函数,求dz.
从预防的角度看,罚款是国家实施环境污染和其他公害防治以及进行环境管理的主要手段。()
最新回复
(
0
)