　某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租；(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要

admin2019-01-19 67

问题　某承租人与某出租人签订一项房屋租赁合同，合同的租赁期限为30年。在合同期限内，发生下列事项：(1)为了美观舒适，承租人自己对房屋内部进行了简单装修，要求出租人承担50％的装修费用；(2)承租人经出租人同意将房屋转租；(3)租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失；(4)在承租期间，出租人未经承租人同意将房屋出售。
要求：根据以上事实及相关法律的规定，回答下列问题：
房屋租赁合同是否有效?说明理由。

选项

答案房屋租赁合同部分有效。根据合同法规定，租赁合同的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

解析

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经济法

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根据《合同法》的规定，可撤销合同的当事人行使撤销权的有效期限是(　　)。

根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定,下列各项中属于免征土地增值税的有()。

单位和个人办理结算，因错填结算凭证，致使银行对结算凭证，或对款项不能解付，影响资金使用的，应由()。

甲、乙签订买卖合同,甲签发一张汇票给乙作为预付款,乙将该汇票背书转让给丙购买原料。此后甲、乙签订的合同被确认为无效合同,但丙取得的汇票依然有效。()

甲于1995年10月5日独立制作一部电视录像带。甲于2000年5月10日去世。根据著作权法律制度的规定，甲对该录像带享有的许可他人复制权和报酬权的保护期截止日期为()。

国有单位之间发生产权纠纷的，行使最终裁定权的部门是()。

许某向一家公司提供一项专利使用权,一次取得收入25000元,其应纳个人所得税税额是()元。

根据公司法律制度的规定，下列各项中，可以提议召开股份有限公司临时董事会会议的有()。

A、wallB、shallC、fallD、callB

导致慢性胎儿窘迫的原因是

患者，男性，70岁，诊断为糖尿病肾病5年，夜间阵发性呼吸困难1周，血BP90／50mmHg，双肺底较多湿啰音，心率156次／分，心律不齐，双下肢水肿，血BUN35mmol／L，Cr1420μmol／L，CO2-CP11mmol／L，此时最宜采取的治疗措施是

A、阿托品B、美蓝C、维生素K-D、乙酰胺E、烟酰胺香豆素类灭鼠药的特效解毒剂为（）。

下列各项表述中正确的有()。

根据以下资料，回答下列问题。注：图中数据为基于5级量表的得分，5分表示安全感最高，1分表示安全感最低。2007年我国城市居民、农村居民安全感得分差距最大的生活领域及其得分差距分别是()。

日本近代启蒙思想家提出“脱亚论”的是________。

Jackson结构化程序设计方法是英国的M．Jackson提出的，它是一种面向【】的设计方法。

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根据《合同法》的规定，可撤销合同的当事人行使撤销权的有效期限是( )。

根据《土地增值税暂行条例》及其实施细则规定,下列各项中属于免征土地增值税的有()。

单位和个人办理结算，因错填结算凭证，致使银行对结算凭证，或对款项不能解付，影响资金使用的，应由()。

甲、乙签订买卖合同,甲签发一张汇票给乙作为预付款,乙将该汇票背书转让给丙购买原料。此后甲、乙签订的合同被确认为无效合同,但丙取得的汇票依然有效。()

甲于1995年10月5日独立制作一部电视录像带。甲于2000年5月10日去世。根据著作权法律制度的规定，甲对该录像带享有的许可他人复制权和报酬权的保护期截止日期为()。

国有单位之间发生产权纠纷的，行使最终裁定权的部门是()。

许某向一家公司提供一项专利使用权,一次取得收入25000元,其应纳个人所得税税额是()元。

根据公司法律制度的规定，下列各项中，可以提议召开股份有限公司临时董事会会议的有()。

A、wallB、shallC、fallD、callB

导致慢性胎儿窘迫的原因是

患者，男性，70岁，诊断为糖尿病肾病5年，夜间阵发性呼吸困难1周，血BP90／50mmHg，双肺底较多湿啰音，心率156次／分，心律不齐，双下肢水肿，血BUN35mmol／L，Cr1420μmol／L，CO2-CP11mmol／L，此时最宜采取的治疗措施是

A、阿托品B、美蓝C、维生素K-D、乙酰胺E、烟酰胺香豆素类灭鼠药的特效解毒剂为（）。

下列各项表述中正确的有()。

根据以下资料，回答下列问题。注：图中数据为基于5级量表的得分，5分表示安全感最高，1分表示安全感最低。2007年我国城市居民、农村居民安全感得分差距最大的生活领域及其得分差距分别是()。

日本近代启蒙思想家提出“脱亚论”的是________。

Jackson结构化程序设计方法是英国的M．Jackson提出的，它是一种面向【】的设计方法。

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根据《合同法》的规定，可撤销合同的当事人行使撤销权的有效期限是(　　)。