选取的可比实例应符合的要求有( )。

admin2021-04-21 37

问题选取的可比实例应符合的要求有( )。

选项 A、与估价对象类似的房地产
B、与估价对象不同性质的房地产
C、交易类型与估价目的吻合
D、成交日期与估价时点接近
E、成交价格是正常价格

答案A,C,D,E

解析选取的可比实例应符合的要求有：①可比实例房地产应是被估价房地产的类似房地产；②可比实例的交易类型应与估价目的吻合；③可比实例的成交日期应尽量接近估价时点；④可比实例的成交价格应尽量为正常价格。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/SVuM777K

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

某项目现有三个互斥的投资方案A、B、C，欲从中选择最有利的方案，三个投资方案的投资额及一年后的净收益如下表所示。各方案的寿命期都是一年，一年后的净残值为零。假设基准收益率为6％。根据题意，回答下列问题：【2008年真题】该项目方案的最佳选择为(
现有一笔10万元的债务，若要求每年年末偿还3万元，年利率为10％，则该债务可在()年还清。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338。
某房地产公司拟购买一物业进行经营，基本情况是：投入运营后初期投资约5．5亿元，运营期预计为50年：每年的销售收益可达2．8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2．8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元
某房地产公司拟购买一物业进行经营，基本情况是：投入运营后初期投资约5．5亿元，运营期预计为50年：每年的销售收益可达2．8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2．8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元
某商业和办公楼项目，高29层，钢筋混凝土结构，建筑面积45000平方米，业主为某一房地产开发公司。该项目的概算总投资为23000万元。业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位，其合同总价为16000万元。该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指
在安装工程保险中，存在设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善的被保险机器设备本身的损失，由()承担赔偿。
下列关于噪声污染的说法，错误的是()。
监理信息自身特点错误的是()。
某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程()。
根据相关统计，当城市化水平为30％～50％时，人均GNP一般为()。

随机试题

肺门
试述婴儿与儿童多系统脏器功能衰竭的诊断标准。
决定牙齿形态的重要的结构是()
某化工企业，液氨罐区发生了泄漏事故，已经造成了人员死亡，下列不属于该企业在事故应急救援阶段的基本任务的是()。
泰勒提出的“课程原理”所包含的四个阶段中，()为最关键的一步，且其他都是围绕其展开的。
设y＝y(x)二阶可导，且y’≠0，x＝x(y)是y＝y(x)的反函数．(1)将x＝x(y)所满足的微分方程变换为y＝y(x)所满足的微分方程；(2)求变换后的微分方程满足初始条件y(0)＝0，y’(0)＝的解：
AftervisitingWidenerUniversityandlearningaboutitsprogramrequiring300hoursofcommunityserviceinthesurroundingpoo
Thecomplaintaboutpeopleaddingwatertothebeeristheearliestrecordofalcohol.
Canwegeneratethenewculturalattitudesrequiredbyourtechnologicalvirtuosity?Historyisnotveryreassuringhere.Ithas
InastudypublishedWednesday,collegestudentswhowereaskedtocompleteanagrams(字谜)whileanearbyresearchertalkedonher

最新回复(0)

选取的可比实例应符合的要求有( )。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

现有一笔10万元的债务，若要求每年年末偿还3万元，年利率为10％，则该债务可在()年还清。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338。

在安装工程保险中，存在设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善的被保险机器设备本身的损失，由()承担赔偿。

下列关于噪声污染的说法，错误的是()。

监理信息自身特点错误的是()。

某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程()。

根据相关统计，当城市化水平为30％～50％时，人均GNP一般为()。

肺门

试述婴儿与儿童多系统脏器功能衰竭的诊断标准。

决定牙齿形态的重要的结构是()

某化工企业，液氨罐区发生了泄漏事故，已经造成了人员死亡，下列不属于该企业在事故应急救援阶段的基本任务的是()。

泰勒提出的“课程原理”所包含的四个阶段中，()为最关键的一步，且其他都是围绕其展开的。

设y＝y(x)二阶可导，且y’≠0，x＝x(y)是y＝y(x)的反函数．(1)将x＝x(y)所满足的微分方程变换为y＝y(x)所满足的微分方程；(2)求变换后的微分方程满足初始条件y(0)＝0，y’(0)＝的解：

AftervisitingWidenerUniversityandlearningaboutitsprogramrequiring300hoursofcommunityserviceinthesurroundingpoo

Thecomplaintaboutpeopleaddingwatertothebeeristheearliestrecordofalcohol.

Canwegeneratethenewculturalattitudesrequiredbyourtechnologicalvirtuosity?Historyisnotveryreassuringhere.Ithas

InastudypublishedWednesday,collegestudentswhowereaskedtocompleteanagrams(字谜)whileanearbyresearchertalkedonher