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A公司采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下(假定不考虑增值税等相关税费): 资料一:2015年11月10日A公司与B公司签订协议,将自用的办公楼出租给B公司,租期为3年,每年租金为500万元,于每年年末收取,2016年1月1日为租赁期开始日,
A公司采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下(假定不考虑增值税等相关税费): 资料一:2015年11月10日A公司与B公司签订协议,将自用的办公楼出租给B公司,租期为3年,每年租金为500万元,于每年年末收取,2016年1月1日为租赁期开始日,
admin
2018-09-19
42
问题
A公司采用公允价值模式计量投资性房地产,有关资料如下(假定不考虑增值税等相关税费):
资料一:2015年11月10日A公司与B公司签订协议,将自用的办公楼出租给B公司,租期为3年,每年租金为500万元,于每年年末收取,2016年1月1日为租赁期开始日,2018年12月31日到期。2016年1月1日的公允价值为9 000万元,该固定资产账面原值为30 000万元,已计提的累计折旧为20 000万元,未计提减值准备。各年年末均收到租金。
资料二:2016年12月31日该投资性房地产的公允价值为12 000万元。
资料三:2017年12月31日该投资性房地产的公允价值为18 000万元。
资料四:2018年12月31日租赁协议到期,A公司将办公楼出售,取得价款30 000万元。
要求:
编制2018年12月31日处置投资性房地产的相关会计分录,并计算出售投资性房地产时影响营业利润的金额。(答案中的金额单位用万元表示)
选项
答案
借:银行存款 30 000 贷:其他业务收入 30 000 借:其他业务成本 10 000 公允价值变动损益 8 000 贷:投资性房地产——成本 9 000 ——公允价值变动 9 000 出售投资性房地产时影响营业利润的金额=出售时的公允价值30 000一出售时的账面价值18 000=12 000(万元)
解析
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中级会计专业技术资格
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