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(2008年)某县政府与甲开发公司签定《某地区改造项目协议书》,对某地区旧城改造范围、拆迁补偿费及支付方式和期限等事宜加以约定。乙公司持有经某市政府批准取得的国有土地使用证的第15号地块,位于某地区改造范围。甲开发公司获得改造范围内新建的房屋预售许可证,并
(2008年)某县政府与甲开发公司签定《某地区改造项目协议书》,对某地区旧城改造范围、拆迁补偿费及支付方式和期限等事宜加以约定。乙公司持有经某市政府批准取得的国有土地使用证的第15号地块,位于某地区改造范围。甲开发公司获得改造范围内新建的房屋预售许可证,并
admin
2020-11-19
45
问题
(2008年)某县政府与甲开发公司签定《某地区改造项目协议书》,对某地区旧城改造范围、拆迁补偿费及支付方式和期限等事宜加以约定。乙公司持有经某市政府批准取得的国有土地使用证的第15号地块,位于某地区改造范围。甲开发公司获得改造范围内新建的房屋预售许可证,并向社会公开预售。乙公司认为某县政府以协议形式规划、管理和利用项目改造的行为违法,向法院起诉,法院受理。下列哪一选项是正确的?
选项
A、某县政府与甲开发公司签定的《某地区改造项目协议书》属内部协议
B、某县政府应当依职权先行收回乙公司持有的第15号地块国有土地使用证
C、因乙公司不是《某地区改造项目协议书》的当事人,法院应驳回起诉
D、若法院经审理查明,某县政府以协议形式规划、管理和利用项目改造的行为违法,应当判决确认某县政府的行为违法,并责令采取补救措施
答案
D
解析
A选项不当选。本选项考查内部行政行为与外部行政行为的区分问题。县政府与甲公司签订的协议书是对该地区进行旧城改造,会影响到该区域内住户的切身权益,必然产生了对外部主体的权利义务影响,不属于内部行政行为(内部协议),而应当属于外部行政行为。
B选项不当选。依据《土地管理法》第58条的规定,只有经过原批准用地的政府或有批准权的政府批准,才能收回国有土地使用权。本案中乙公司获得的国有土地使用权是经过市政府批准,县政府无权收回乙公司持有的国有土地使用证。
C选项不当选。乙公司享有使用权的15号地块位于甲公司与县政府协议改造的范围内,虽然乙公司并非改造项目协议书的当事人,但是与该协议书约定的权利义务具有利害关系。根据《行政诉讼法》第25条规定:“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织,有权提起诉讼。”乙公司具有行政诉讼的原告资格,法院不能因其不是协议书的当事人而驳回起诉。
D选项当选。《行政诉讼法》第74条规定:“行政行为有下列情形之一的,人民法院判决确认违法,但不撤销行政行为:(一)行政行为依法应当撤销,但撤销会给国家利益、社会公共利益造成重大损害的;……”同时《行政诉讼法》第76条规定:“人民法院判决确认违法或者无效的,可以同时判决责令被告采取补救措施;给原告造成损失的,依法判决被告承担赔偿责任。”县政府与甲公司签订改造旧城协议后,甲公司已经向社会进行公开预售新建住房,这意味该项目具有公共利益性质,如果停止会损害到公共利益,因此法院只能确认县政府的行为违法,并责令采取补救措施。
注意:本题B选项涉及土地管理法的内容,有些超纲。但是考生并不一定要掌握土地管理法的规定,因为本题是单选题,考生如果能够判断D选项当选,就不需要知道土地管理法的规定。
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试卷一题库法律职业资格分类
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试卷一
法律职业资格
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