首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某工业开发区通过征地方式获得1 km2土地进行一级开发,计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让。该地区土地取得费用平均为15万元/亩(含征地费用及相关税费),达到“五通一平”条件的开发费用(含管理费和开发阶段的税费)平均为2亿元/km2。征地完成后,土地
某工业开发区通过征地方式获得1 km2土地进行一级开发,计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让。该地区土地取得费用平均为15万元/亩(含征地费用及相关税费),达到“五通一平”条件的开发费用(含管理费和开发阶段的税费)平均为2亿元/km2。征地完成后,土地
admin
2013-03-28
37
问题
某工业开发区通过征地方式获得1 km
2
土地进行一级开发,计划达到“五通一平”后按工业用地分块出让。该地区土地取得费用平均为15万元/亩(含征地费用及相关税费),达到“五通一平”条件的开发费用(含管理费和开发阶段的税费)平均为2亿元/km
2
。征地完成后,土地开发周期为2年。第1年内投入开发费用的60%,第二年内投入剩余的40%。假设银行贷款年利率为7%,当地一级开发的投资利润率为15%,类似土地开发的土地增值收益率为20%,土地还原率为9%。预计开发完成后可用于出让的面积比例为70%。
请就上述内容。回答问题。
计算土地增值收益应采取的基数为( )。
选项
A、土地取得费用
B、土地取得费用+土地开发费用
C、土地取得费用+土地开发费用+利息
D、土地取得费用+土地开发费用+利息+利润
答案
D
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/SZsf777K
本试题收录于:
土地估价理论与方法题库土地估价师分类
0
土地估价理论与方法
土地估价师
相关试题推荐
依据我国《合同法》的有关规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行,已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求()。
行政处罚的简易程序的适用条件不包括()。
根据行政违法行为的表现方式,行政违法包括()。
所有权的取得,是指民事主体获得所有权的合法方式和根据。根据法律的规定,所有权的合法取得方式可分为()。
尚未制定法律、行政法规和地方性法规的,因行政管理的需要,确需立即实施行政许可的,可以设定临时性的行政许可的是()。
甲将自己的私房三间作价5万元卖给乙,居住一年之后,乙将该房屋以6万元价格卖给丙,丙居住2年后,以8万元价格卖给丁。以上几次转让均未办理过户手续。在丁居住期间,房屋所在地被划为经济开发区,该房屋价格涨30万元,甲、乙、丙、丁就房屋的所有权发生争议,则该房
甲公司得知乙公司正在与丙公司谈判。甲公司本来并不需要这个合同,但为排挤乙公司,就向丙公司提出了更好的条件。乙公司退出后,甲公司借故中止谈判,给丙公司造成了损失。甲公司的行为性质属于()。
王某因长期在国外工作,将所藏的一幅名画交好友李某保管。李某将该字画挂在自家客厅,外人皆以为该画为李某所有。后李母生病,无钱住院,遂自作主张将字画以5万元价格卖给不知情的张某。王某回国后发现字画在张某家中,便向张某索要。对此,下列说法不正确的是()
下面是一份现场调查工作图稿。由于只是某估价师为判断是否可以接受一宗土地抵押评估委托而进行前期调查,所以调查内容及标注有些粗略。其中,实线部分为原图内容,虚线部分为该估价师现场标记的有关信息。请阅读该图并回答以下问题。假定委托方需贷款300万
以下是一份估价技术报告关于成本逼近法估价的片断(标注“略”的为正常内容),阅读后回答所提问题。(一)采用成本逼近法估价1.土地取得费估价师调查了估价对象所在区域征用同类用地所支付的土地取得费用案例,计算平均值为92.25元/平方米。根据当地制定的征地
随机试题
在波士顿矩阵法中,市场占有率较高,而业务增长率较低的经营单位,被称为()。
女性淋病主要感染部位是
A.月经先期肝郁血热证B.月经先期肾气不固证C.月经先期阳盛血热证D.经间期出血肾阴虚证E.经间期出血血瘀证逐瘀止血汤治疗月经失调,适用于
编制矿井初步设计文件的依据包括()。
某高速公路项目,路面面层为沥青混凝土,基层为级配碎石,项目经理部决心精心组织、科学施工,搞好现场技术质量管理,做了包括如下环节的工作:——项目经理部由总工程师组织进行了技术交底;——为真正落实公司的现场技术管理制度制定了执行细则,其中,为避免放样偏位,
增值税专用发票只限于______领购使用,______及______不得领购使用。
在体育教学过程中,一般要经历一个由不会到会、由不熟练到熟练、由不巩固到巩固的发展过程。这是哪一规律的具体描述?()
根据下面材料回答下列题。据海关统计数据显示:2004年1—10月,医药产品进出口贸易总额为87.39亿美元,同比增长19.04%。其中出口45.61亿美元,增长13.11%;进口41.78亿美元,增长25.3%。从贸易结构看,2004年前10
在窗体上画一个驱动器列表框、一个目录列表框和一个文件列表框,其名称分别为Dhvel、Dirl和File1。为了使它们同步操作,必须触发Drive1_Change()事件和Dir1_Change()事件,在这两个事件中执行的语句分别是【】和【】。
—Ican’tfindmypencil!—______isonthedesk.
最新回复
(
0
)