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李某系某市居民,于2009年2月以48.5万元购得一临街商铺,同时支付相关税费1万元,购置后一直对外出租。2017年5月,将临街商铺改租为卖,以含税80万元转让给他人并签订产权转移书据,经相关评估机构评定,房屋的重置成本价为70万元,成新度折扣率为80%。
李某系某市居民,于2009年2月以48.5万元购得一临街商铺,同时支付相关税费1万元,购置后一直对外出租。2017年5月,将临街商铺改租为卖,以含税80万元转让给他人并签订产权转移书据,经相关评估机构评定,房屋的重置成本价为70万元,成新度折扣率为80%。
admin
2018-06-20
52
问题
李某系某市居民,于2009年2月以48.5万元购得一临街商铺,同时支付相关税费1万元,购置后一直对外出租。2017年5月,将临街商铺改租为卖,以含税80万元转让给他人并签订产权转移书据,经相关评估机构评定,房屋的重置成本价为70万元,成新度折扣率为80%。
要求:根据上述资料,按下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。
李某转让商铺应缴纳的土地增值税为( )万元。
选项
A、6.68
B、6.69
C、6.81
D、7.02
答案
A
解析
(1)增值税=(80—48.5)/(1+5%)×5%=1.5(万元)
(2)城建税和两个附加:1.5×(7%+ 3%+2%)=0.18(万元)
印花税=80×0.05%=0.04(万元)
合计金额=0.18+0.04=0.22(万元)
(3)可扣除项目=70×80%+0.22=56.22(万元)
(4)增值额=80—1.5—56.22=22.28(万元)
增值率=22.28/56.22×100%=39.63%<50%
土地增值税=22.28×30%=6.68(万元)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/SZzM777K
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税法一题库税务师职业资格分类
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税法一
税务师职业资格
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