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  3. 李某系某市居民，于2009年2月以48．5万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2017年5月，将临街商铺改租为卖，以含税80万元转让给他人并签订产权转移书据，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80％。

李某系某市居民，于2009年2月以48．5万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2017年5月，将临街商铺改租为卖，以含税80万元转让给他人并签订产权转移书据，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80％。

admin2018-06-20  81
问题 李某系某市居民，于2009年2月以48．5万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2017年5月，将临街商铺改租为卖，以含税80万元转让给他人并签订产权转移书据，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80％。
  要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
李某转让商铺应缴纳的土地增值税为(    )万元。
选项 A、6．68
B、6．69
C、6．81
D、7．02
答案A
解析 (1)增值税=(80—48．5)／(1+5％)×5％=1．5(万元)
  (2)城建税和两个附加：1．5×(7％+ 3％+2％)=0．18(万元)
  印花税=80×0．05％=0．04(万元)
  合计金额=0．18+0．04=0．22(万元)
  (3)可扣除项目=70×80％+0．22=56．22(万元)
  (4)增值额=80—1．5—56．22=22．28(万元)
  增值率=22．28／56．22×100％=39．63％＜50％
  土地增值税=22．28×30％=6．68(万元)。
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