刘某与吴某订立合同将房屋卖给吴某，总价款80万元，合同约定吴某先支付50万元首付，然后办理房产过户，余款待交房时支付，合同约定违约金10万元。合同订立之后，吴某支付了50万元首付，但此时房价大涨，刘某遂将房屋卖给何某，合同订立当天何某即支付了全部房款并办理

admin2019-07-24 48

问题刘某与吴某订立合同将房屋卖给吴某，总价款80万元，合同约定吴某先支付50万元首付，然后办理房产过户，余款待交房时支付，合同约定违约金10万元。合同订立之后，吴某支付了50万元首付，但此时房价大涨，刘某遂将房屋卖给何某，合同订立当天何某即支付了全部房款并办理了过户。吴某的下列主张能够获得法院支持的有( )。

选项 A、要求刘某继续履行合同，办理房产过户
B、要求宣告刘某与何某的买卖合同无效
C、要求刘某支付违约金10万元
D、要求刘某赔偿因违约给自己造成的其他损失

答案C,D

解析刘某与何某的买卖合同有效，何某已经办理了过户，吴某不能再要求刘某为自己办理房产过户，可以要求刘某支付违约金，也可以要求刘某赔偿因违约给自己造成的其他损失。

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