某县城一家房地产开发企业2015年度受让一宗土地使用权，支付土地使用权价款1000万元并缴纳契税，取得契税完税凭证。1月，将其中80％的面积用于开发建造住宅楼，当年建成后，将80％的建筑面积直接对外销售，取得销售收入7500万元；其余部分对外出租，本年度内

admin2017-05-26 30

问题某县城一家房地产开发企业2015年度受让一宗土地使用权，支付土地使用权价款1000万元并缴纳契税，取得契税完税凭证。1月，将其中80％的面积用于开发建造住宅楼，当年建成后，将80％的建筑面积直接对外销售，取得销售收入7500万元；其余部分对外出租，本年度内取得租金收入30万元。与该住宅楼开发相关的成本、费用有：
  (1)企业账面的房地产开发成本2620万元，其中包括：前期拆迁补偿费90万元、直接建筑成本2100万元、环卫绿化工程费用60万元、利息费用370万元(利息费用未超过同期银行贷款利率，但无法提供银行贷款证明)。
  (2)发生管理费用450万元、销售费用280万元。
  (3)与房地产转让有关的税费合计412．5万元。
  (已知：当地政府规定，房地产开发企业发生的房地产开发费用在计算土地增值税扣除项目时的扣除比例为9％；契税税率为5％)
  要求：根据上述资料，回答下列问题。
该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的房地产开发费用为( )万元。

选项 A、177．98
B、219．6
C、222．48
D、249．12

答案C

解析允许扣除的房地产开发费用=(1800+672)×9％=222．48(万元)。

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税法二

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下列各项捐赠支出，计算企业所得税应纳税所得额时，准许全额扣除的是(　　)。

下列税种在计算企业所得税应纳税所得额时，不准从收入额中扣除的是(　　)。

下列各纳税人中，集中在北京缴纳企业所得税的是(　　)。

按照外商投资企业和外国企业所得税法的规定，下列收入不征收所得税的是(　　)。

企业租用厂房、场地、饭店、宾馆、招待所等作为生产、经营场所，作为承租方的企业直接向有关部门支付的土地使用费，计算应纳税所得额时的处理方法是(　　)。

个人转让原自有居住(　　)的住房，需按规定计征土地增值税。

不需采用价格评估法来确定土地增值额的是(　　)。

根据城镇土地使用税的现行规定，下列税务处理符合现行城镇土地使用税政策的是(　　)。

什么是深层的企业文化?其包含的主要内容有哪些?

中华民族的民族精神的基本内容包括()

下列化合物，既能发生亲核取代反应又能发生亲电取代反应的是()。

呼吸增快是指呼吸次数超过

根据《麻醉药品、第一类精神药品购用印鉴卡管理规定》，医疗机构申请《印鉴卡》应当符合的条件是()。

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期货从业人员贬低或者诋毁其他机构，或者拒绝协会调查或检查的或者损害其他同业者的名誉的，暂停其从业资格()。

对于借款企业来说，补偿性余额会给企业带来的影响有(　　)。

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税务师职业资格

下列各项捐赠支出，计算企业所得税应纳税所得额时，准许全额扣除的是( )。

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下列各纳税人中，集中在北京缴纳企业所得税的是( )。

按照外商投资企业和外国企业所得税法的规定，下列收入不征收所得税的是( )。

企业租用厂房、场地、饭店、宾馆、招待所等作为生产、经营场所，作为承租方的企业直接向有关部门支付的土地使用费，计算应纳税所得额时的处理方法是( )。

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不需采用价格评估法来确定土地增值额的是( )。

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什么是深层的企业文化?其包含的主要内容有哪些?

中华民族的民族精神的基本内容包括()

下列化合物，既能发生亲核取代反应又能发生亲电取代反应的是()。

呼吸增快是指呼吸次数超过

根据《麻醉药品、第一类精神药品购用印鉴卡管理规定》，医疗机构申请《印鉴卡》应当符合的条件是()。

有关特发性血小板减少性紫癜的护理，哪项不妥

期货从业人员贬低或者诋毁其他机构，或者拒绝协会调查或检查的或者损害其他同业者的名誉的，暂停其从业资格()。

对于借款企业来说，补偿性余额会给企业带来的影响有( )。

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下列各项捐赠支出，计算企业所得税应纳税所得额时，准许全额扣除的是(　　)。

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