首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
自考
对某待估宗地A进行评估,采用市场法,与待估宗地A条件类似的宗地甲,其基本资料如下所示: 表中百分比指标为参照物与待估宗地相比增减变动幅度。据调查,该市此类用地容积率每增加0.1,宗地单位地价比容积率为1时的地价增加5%。要求: 计算参照物修正后地价。
对某待估宗地A进行评估,采用市场法,与待估宗地A条件类似的宗地甲,其基本资料如下所示: 表中百分比指标为参照物与待估宗地相比增减变动幅度。据调查,该市此类用地容积率每增加0.1,宗地单位地价比容积率为1时的地价增加5%。要求: 计算参照物修正后地价。
admin
2022-01-07
50
问题
对某待估宗地A进行评估,采用市场法,与待估宗地A条件类似的宗地甲,其基本资料如下所示:
表中百分比指标为参照物与待估宗地相比增减变动幅度。据调查,该市此类用地容积率每增加0.1,宗地单位地价比容积率为1时的地价增加5%。要求:
计算参照物修正后地价。
选项
答案
交易情况修正系数=1/(1+2%)=0.98 交易时间修正系数为108/102=1.06 区域因素修正系数=4/(1-1%)=1.01 个别因素修正系数=1 容积率修正系数=105/110=0.95 参照物修正后地价=780×0.98×1.06×1.01×1×0.95=777.45(元/平方米)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/SixR777K
本试题收录于:
资产评估题库经管类分类
0
资产评估
经管类
相关试题推荐
企业对其所有战略业务单位加以分类评价之后,就应采取适当的战略,一般可供选择的战略有()
为执行政府的主要职能而采购或租用商品的各级政府单位所构成的市场是()
以企业的销售额占企业所服务的市场的百分比来表示的市场占有率,称为()
顾客从某企业所购产品数量占其所购同种产品总量的百分比这个指标体现的是()
金牛类战略业务单位的特征是()
在下列哪些条件下,需求可能富有价格弹性()
假如总产量从100单位增加到101单位,总成本从300单位增加到315单位,那么边际成本等于()
随机试题
促进胃排空的因素是()
子宫肉瘤主要的转移途径是
A.肝B.心C.脾D.肺E.肾“后天之本”指的是
病毒性心肌炎的常见病原体有()
建设项目的经济分析结果是政府审批或核准项目的重要依据,经济分析应强调从( )角度分析各种经济影响效果。
按规定有下列情形之一的,进出口货物的纳税义务人可以自缴纳税款之日起1年内,书面声明理由,向海关申请退税并加算银行同期活期存款利息的有()。
学习困难综合症在()中比较多见。
幂级数的收敛半径为_________.
《中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定》强调,社会要和谐,首先要()。
SupposeyouareLiHua,acollegestudentintheUKYouarerequiredtowritealetterinreplytothefollowingnewspaperadver
最新回复
(
0
)