甲有一套房屋，租赁给乙，租期5年。第三年时，甲欲转让该房屋。承租人乙、其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁，并办理了过户登记。经查，乙在承租期间，对该房屋私自进行了装修，改变了房屋的主体结构，共花去装修费5万元。在第二年时，乙经甲同意将该房屋转租

admin2015-06-17 22

问题甲有一套房屋，租赁给乙，租期5年。第三年时，甲欲转让该房屋。承租人乙、其兄丙均主张购买。甲私下将房屋卖给了不知情的丁，并办理了过户登记。经查，乙在承租期间，对该房屋私自进行了装修，改变了房屋的主体结构，共花去装修费5万元。在第二年时，乙经甲同意将该房屋转租给戊。
请回答下列问题：
设甲每年向乙收取租金2万元，乙向丙收取租金3万元，乙向丙的转租期限为5年。下列表述正确的是：( )

选项 A、多出的1万元租金由乙享有
B、多出的1万元租金由甲享有
C、转租期限应为5年
D、转租期限最多为4年

答案A,D

解析依据《合同法》第225条的规定，租金应归乙所有。转租延长租期应得到出租人的特别同意，否则以原租期为限。本题正确选项为AD。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

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