下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是( )。[2004年考试真题]

admin2013-05-20 36

问题下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是( )。[2004年考试真题]

选项 A、抵押人是债务人，抵押权人是债权人
B、抵押人是债务人，抵押权人是债权人或第三人
C、抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人
D、抵押人是债务人或第三人，抵押权人是债权人或第三人

答案C

解析《物权法》规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。所以，选项A、B错误。抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织，所以，选项D错误。因此，本题的正确答案为C。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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