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  3. 张先生因要迁往国外故将其名下的一套普通住房，于2015年6月对外销售，取得销售收入120万元。该套普通住房于2013年12月底购买的，取得的购房发票上注明的房屋价款为90万元。同时将其另一处住房对外出租，预收了三年的租金，共计10万元。张先生当年应缴纳的营

张先生因要迁往国外故将其名下的一套普通住房，于2015年6月对外销售，取得销售收入120万元。该套普通住房于2013年12月底购买的，取得的购房发票上注明的房屋价款为90万元。同时将其另一处住房对外出租，预收了三年的租金，共计10万元。张先生当年应缴纳的营

admin2017-05-25  21
问题 张先生因要迁往国外故将其名下的一套普通住房，于2015年6月对外销售，取得销售收入120万元。该套普通住房于2013年12月底购买的，取得的购房发票上注明的房屋价款为90万元。同时将其另一处住房对外出租，预收了三年的租金，共计10万元。张先生当年应缴纳的营业税为(  )万元。
选项 A、7
B、2
C、1．65
D、6．15
答案D
解析 自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。张先生销售住房，因为该普通住房购买不足2年，所以应全额计税，即应缴纳的营业税=120×5％=6(万元)。对个人出租住房，不区分用途，按3％的税率减半征收营业税。另外，纳税人提供租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。出租住房取得租金收入=10×3％×50％=0．15(万元)，所以张先生当年应缴纳的营业税=6+0．15=6．15(万元)。
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