在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是( )。

admin2010-03-01 42

问题在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是( )。

选项 A、在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-120%～+13%，则表明修正系数符合要求
B、通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算
C、级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：(A-C)×100%/C、(A-C)×100%/2C和0%
D、在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析
E、引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重

答案B,C,E

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是( )。

土地估价实务基础

土地估价师

由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权的情形包括()。

不发生划拨国有土地使用权变更的情况有()。

()是指在填写相邻土地的使用者或所有者名称，如权属界线上有线状地物或附近有永久性显著标志(如河流、山峰等)可填写地物或标志名称及权属线与某一标志或地物的距离。

土地登记公开查询中，土地登记结果一般是指()。

在注销土地登记中，在()情况下不对土地权利证书进行更改。

国有土地租赁期限()个月以上的，应当由市、县国土资源行政主管部门与土地使用人签订租赁合同。

地役权是一种独立的()，是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

()是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。

产生土地使用条件的来源包括()。

中介语的错误类型有()

与Babinski征意义相同的病理征是

对某慢性胃炎病人进行护理评估，在收集到的下列资料中，与发病密切有关的因素是（）。

下列哪个机关无权制定地方性法规?()

艾宾浩斯发现的遗忘规律是遗忘的进程不均衡，表现为()

行使公安权力()。

“五禽戏”是古代的一种体操，模仿虎、鹿、熊、猿、鸟等动物体态进行运动，以实现强身健体的目的。它的创造者为古代名医：

在VisualBasic中，下列运算符中优先级最高的是______。

Afather’srelationshiptohischild’scurrentandfutureacademicsuccessandthelevelofhisorherdevelopmentinacademicp

在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。 按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是( )。

土地估价实务基础

土地估价师

由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权的情形包括()。

不发生划拨国有土地使用权变更的情况有()。

()是指在填写相邻土地的使用者或所有者名称，如权属界线上有线状地物或附近有永久性显著标志(如河流、山峰等)可填写地物或标志名称及权属线与某一标志或地物的距离。

土地登记公开查询中，土地登记结果一般是指()。

在注销土地登记中，在()情况下不对土地权利证书进行更改。

国有土地租赁期限()个月以上的，应当由市、县国土资源行政主管部门与土地使用人签订租赁合同。

地役权是一种独立的()，是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

()是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。

产生土地使用条件的来源包括()。

中介语的错误类型有()

与Babinski征意义相同的病理征是

对某慢性胃炎病人进行护理评估，在收集到的下列资料中，与发病密切有关的因素是（）。

下列哪个机关无权制定地方性法规?()

艾宾浩斯发现的遗忘规律是遗忘的进程不均衡，表现为()

行使公安权力()。

“五禽戏”是古代的一种体操，模仿虎、鹿、熊、猿、鸟等动物体态进行运动，以实现强身健体的目的。它的创造者为古代名医：

在VisualBasic中，下列运算符中优先级最高的是______。

Afather’srelationshiptohischild’scurrentandfutureacademicsuccessandthelevelofhisorherdevelopmentinacademicp

在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是( )。