在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是( )。

admin2010-03-01 38

问题在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是( )。

选项 A、在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-120%～+13%，则表明修正系数符合要求
B、通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算
C、级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：(A-C)×100%/C、(A-C)×100%/2C和0%
D、在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析
E、引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重

答案B,C,E

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是( )。

土地估价实务基础

土地估价师

国有土地的用途发生变更的，土地使用者应当在批准变更之日起()日内申请土地用途变更登记。

()是指土地登记机关对土地登记申请不进行实质性审查，完全按照土地登记申请人提交的文件资料予以审查，不过问土地权利是否真实等事项。

在初始土地登记中，公告在()阶段采用。

()是法定委托人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的文件。

根据《土地登记办法》，当土地证书和土地登记簿内容不一致时的处理原则是()。

关于出让国有建设用地使用权的土地价格，下列描述正确的有()。

地役权是一种独立的()，是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

()是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。

产生土地使用条件的来源包括()。

下列属于非确定型决策方法的是()。

症见腹痛较剧，痛如针刺，痛处固定，经久不愈，舌质紫暗，脉细涩。辨证为

水闸按过闸流量大小可分为大、中、小型三种形式，其中大型水闸的过闸流量为()以上。

国际收支是一个流量的概念，当人们提到国际收支时应指明是哪一个时期的。()

MurovyovkaNaturePark,aprivatenaturereserve,istheresultofthevisionanddeterminationofoneman,SergeiSmirenski.Th

VisitorstoSt.PaulCathedralaresometimesastonishedastheywalkroundthespaceunderthearchtocomeupastatuewhichwo

Oneofthemaincausesoftheearth’stroublesisthattheworldisoverpopulatedandthatthisoverpopulationisgrowingatan

ThebestpartOfthebookisthosethatuseinformationfrombiologytotelluswhatactuallyhappenedinevolution．

在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。 按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是( )。

土地估价实务基础

土地估价师

国有土地的用途发生变更的，土地使用者应当在批准变更之日起()日内申请土地用途变更登记。

()是指土地登记机关对土地登记申请不进行实质性审查，完全按照土地登记申请人提交的文件资料予以审查，不过问土地权利是否真实等事项。

在初始土地登记中，公告在()阶段采用。

()是法定委托人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的文件。

根据《土地登记办法》，当土地证书和土地登记簿内容不一致时的处理原则是()。

关于出让国有建设用地使用权的土地价格，下列描述正确的有()。

地役权是一种独立的()，是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。

()是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。

产生土地使用条件的来源包括()。

下列属于非确定型决策方法的是()。

症见腹痛较剧，痛如针刺，痛处固定，经久不愈，舌质紫暗，脉细涩。辨证为

水闸按过闸流量大小可分为大、中、小型三种形式，其中大型水闸的过闸流量为()以上。

国际收支是一个流量的概念，当人们提到国际收支时应指明是哪一个时期的。()

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在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是( )。