万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 万华滑雪器材厂以其办事机构的房屋设定抵押时，该房屋占用范围内的国有土地使用权是否要一并设定抵押?为什么?

admin2008-12-16 25

问题万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么?
万华滑雪器材厂以其办事机构的房屋设定抵押时，该房屋占用范围内的国有土地使用权是否要一并设定抵押?为什么?

选项

答案一并役定抵押。因为以房屋办理抵押的，房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。

解析《城市房地产管理法》第5条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第 47条也规定：依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵。押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。以上两个条文表明我国法上采“房地一体主义”，即以房地产转让、抵押的，其效力及于该房屋占用范围内的土地使用权。

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万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 万华滑雪器材厂以其办事机构的房屋设定抵押时，该房屋占用范围内的国有土地使用权是否要一并设定抵押?为什么?

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法律职业资格

依据我国刑事诉讼法规定，如果被告人没有委托辩护人，人民法院应当为其指定辩护人的情形是()。

依据我国行政处罚法，当事人有下列()情形时，应当依法从轻或者减轻行政处罚。

在假释考验期限内，()应当撤销假释。

适用缓刑应当具备的条件是()。

诉前保全的适用,应当符合一定的条件,其程序条件是()。

属于普通程序中的有关制度的是()。

民事诉讼的表现形式有()。

部长级会议闭会期间，执行部长级会议的职能的机构是()。

基本养老保险基金的个人账户资金来源中应由职工个人缴纳的比例，是职工本人缴费工资的(　　)。

老舍的话剧《茶馆》是多幕剧，它有()

男，29岁。结婚4年不育来就诊，查：左侧阴囊下垂，左睾丸较右侧小，质地较右侧软，左精索可触及团状肿块，该患诊断为

根据《药品经营许可证管理办法》，与开办药品零售企业的设置规定不符合的是

下列符合应当终止法律援助的情形有：()

相对于其他融资方式，不属于房地产开发投资优点的是()。

在会计核算中，对企业可能发生的损失和费用预先估计入账，这是会计核算一般原则中的()。

根据《物权法》的规定，下列哪一类权利不能设定权利质权?()

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万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 万华滑雪器材厂以其办事机构的房屋设定抵押时，该房屋占用范围内的国有土地使用权是否要一并设定抵押?为什么?

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法律职业资格

依据我国刑事诉讼法规定，如果被告人没有委托辩护人，人民法院应当为其指定辩护人的情形是()。

依据我国行政处罚法，当事人有下列()情形时，应当依法从轻或者减轻行政处罚。

在假释考验期限内，()应当撤销假释。

适用缓刑应当具备的条件是()。

诉前保全的适用,应当符合一定的条件,其程序条件是()。

属于普通程序中的有关制度的是()。

民事诉讼的表现形式有()。

部长级会议闭会期间，执行部长级会议的职能的机构是()。

基本养老保险基金的个人账户资金来源中应由职工个人缴纳的比例，是职工本人缴费工资的( )。

老舍的话剧《茶馆》是多幕剧，它有()

男，29岁。结婚4年不育来就诊，查：左侧阴囊下垂，左睾丸较右侧小，质地较右侧软，左精索可触及团状肿块，该患诊断为

根据《药品经营许可证管理办法》，与开办药品零售企业的设置规定不符合的是

下列符合应当终止法律援助的情形有：()

相对于其他融资方式，不属于房地产开发投资优点的是()。

在会计核算中，对企业可能发生的损失和费用预先估计入账，这是会计核算一般原则中的()。

根据《物权法》的规定，下列哪一类权利不能设定权利质权?()

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基本养老保险基金的个人账户资金来源中应由职工个人缴纳的比例，是职工本人缴费工资的(　　)。