万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 万华滑雪器材厂以其办事机构的房屋设定抵押时，该房屋占用范围内的国有土地使用权是否要一并设定抵押?为什么?

admin2008-12-16 27

问题万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么?
万华滑雪器材厂以其办事机构的房屋设定抵押时，该房屋占用范围内的国有土地使用权是否要一并设定抵押?为什么?

选项

答案一并役定抵押。因为以房屋办理抵押的，房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。

解析《城市房地产管理法》第5条规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。第 47条也规定：依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵。押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。以上两个条文表明我国法上采“房地一体主义”，即以房地产转让、抵押的，其效力及于该房屋占用范围内的土地使用权。

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万华滑雪器材厂与某区城市合作银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 万华滑雪器材厂以其办事机构的房屋设定抵押时，该房屋占用范围内的国有土地使用权是否要一并设定抵押?为什么?

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下列选项哪一个不是中级人民法院管辖的第一审刑事案件()

某甲打算开一家饭店，经打听，需要分别取得某市工商局、卫生局、消防局的行政许可，根据《行政许可法》的规定，下列做法违法的是：()

当法律、行政法规对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，应当()。

量刑的基本原则是:对犯罪分子决定刑罚的时候,应根据()而依据有关规定判处。

妨碍民事诉讼行为的构成要件有()。

属于公开原则的基本要求的是()。

我国行政处罚法规定，违法行为在()时间内未被发现的，不再给予行政处罚。

计算机病毒是可以使整个计算机瘫痪的危害极大的________。

5岁儿童，低热干咳1周，加重3天，刺激性干咳，体温38℃，双肺呼吸音粗，未闻及哕音，白细胞为11×109／L，中性0．7，ESR40nun／h，胸片示右下肺云雾状薄片影。该患儿可能的诊断是

虚假破产罪是指公司、企业通过隐匿财产、承担虚构的债务或者以其他方式转移、处分财产，实施虚假破产，损害债权人或者其他人利益的行为。　　　(　　)

根据个人所得税法律制度的规定，下列收入中，应并入居民个人“综合所得”计缴个人所得税的有()。

关于气质，正确的说法包括()。

亚里士多德

Regularchildcareprovidedoutsidehomeorbysomeoneotherthanthemotherdoesnotinitselfunderminehealthyemotionalconn

Manyteenagersthinkthattheirfriendscanunderstandthembetter.Thewriterthinksthatparentsshouldtrytheirbesttound

Ascientistoncesaidthatstudyingthestarsfromtheearthis【C1】______lookingupattheskyfromthebottomofaswitchingp

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根据个人所得税法律制度的规定，下列收入中，应并入居民个人“综合所得”计缴个人所得税的有()。

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