首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务,下列哪一选项是正确的? (2010年卷三8题)
北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务,下列哪一选项是正确的? (2010年卷三8题)
admin
2018-07-03
49
问题
北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务,下列哪一选项是正确的? (2010年卷三8题)
选项
A、北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则,不是物业服务合同的组成部分
B、业主甲将房屋租给他人使用,约定由承租人交纳物业费,北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责任
C、业主乙拖欠半年物业服务费,北林公司要求业主委员会支付欠款,业主委员会无权拒绝
D、业主丙出国进修两年返家,北林公司要求其补交两年的物业管理费,丙有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝
答案
B
解析
本题主要考查建筑物区分所有权——物业服务合同。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条第2款规定:“物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则,应当认定为物业服务合同的组成部分。”故A选项错误。
第7条规定:“业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费,物业服务企业请求业主承担连带责任的,人民法院应予支持。”故B选项正确。
第8条第2款规定:“物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的,人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。”故C选项错误。
第6条规定:“经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。”故D选项错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/SoFy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
人民法院在强制执行甲的财产的过程中,甲拒不履行已经生效的判决,人民法院决定对甲予以罚款的强制措施,甲对罚款的决定不服,下列说法中错误的有:()
居住在甲市A区的甲和居住在甲市B区的乙签订货物销售合同,合同约定在甲付款后,乙在甲市C区向乙交付100台洗衣机。甲如约付款后甲一直没有发货,后来甲发现乙大量转移自己的货物和财产,现只剩位于甲市D区的房屋一套,甲欲向法院申请就此房屋进行财产保全,则甲应当向下
甲诉乙离婚一案,经过法院调解确定二人解除婚姻关系。调解书生效的5个月后,乙发现在调解过程中其是受到了甲的恶意欺诈才同意调解结果的,遂就调解书向上一级人民法院申请再审,上一级人民法院的下列处理中正确的是:()
甲与乙因加工承揽合同发生纠纷,下列人员中不可以作为甲的诉讼代理人的是:()
在执行程序中,下列哪些选项可以提出异议?()
人民法院在执行中,甲愿意以其所有的房屋为被执行人乙提供担保,申请执行人丙也同意暂缓执行,人民法院遂作出暂缓10个月执行的裁定。在这10个月期间内,甲担保的房屋发生严重的虫蛀,但是甲对此置之不理,使得该房屋价值严重的贬损。10个月以后乙仍然不履行义务,则下列
兴源公司与郭某签订钢材买卖合同,并书面约定本合同一切争议由中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。兴源公司支付100万元预付款后,因郭某未履约依法解除了合同。郭某一直未将预付款返还,兴源公司遂提出返还货款的仲裁请求,仲裁庭适用简易程序审理,并作出裁决,支持该请求。
某仲裁委员会在开庭审理甲公司与乙公司合同纠纷一案时,乙公司对仲裁庭中的一名仲裁员提出了回避申请。经审查后,该仲裁员依法应予回避,仲裁委员会重新确定了仲裁员。关于仲裁程序如何进行,下列哪一选项是正确的?(2012年试卷三第49题)
关于检察监督,下列哪一选项是正确的?(2013年试卷三第49题)
根据《民事诉讼法》和相关司法解释,关于中级法院,下列哪一表述是正确的?(2011年试卷三第39题)
随机试题
影响期末基金单位资产净值的因素不包括()。
G市经济发达、教育资源丰富,许多在G市就读的大学生毕业后都选择留在G市工作生活。但在今年,G市周边的几个城市都出台了一系列针对大学生落户的优惠政策,许多G市大学生因此选择将户口迁往周边城市。由此可以预测,今年留在G市的大学生将会更容易找到工作。以
某地多日暴雪,甲在公交站等车时,站台顶棚因积雪过多塌落,将甲砸伤。该公交站站台系乙公司设计、丙公交公司管理。甲的损害应由
自动埋弧焊机发生焊丝在导电嘴中摆动,导电嘴以下的焊丝不时发红的现象与导电不良有关。
假如我们希望通过一个统计表就能较方便地了解处于某个分数以下的人数,这时可编制()
你是一家跨国公司投资部门的部门经理,主持公司在北美地区设立子公司的可行性研究。“9.11”事件后,你奉命去纽约考察两周,归来后将提交一份“9.11”事件对投资计划影响的专题报告。举出4种撰写报告时可供选用的研究方法。
关于小儿排尿问题,以下哪项错误
在某矿区内拟建设一座35/10kV变电所,两回35kV架空进线,设两台主变压器,型号为S9-6300/35。采用屋内双层布置,主变压器室、10kV配电室、电容器室、维修间、备件库等均布置在一层,35kV配电室、控制室布置在二层,请回答下列问题:其中有四
用未嵌入下部隔水层的地下连续墙,水泥土墙等悬挂式帷幕,并结合基坑内排水方法,与采用坑外井点人工降低地下水位的方法相比较,()是正确的。
基金托管人承担的主要职责包括有()
最新回复
(
0
)