专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是( )。

admin2012-10-09 19

问题专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是( )。

选项 A、自然周期的第一阶段始于市场周期的谷底。此时供给保持基本静止不变,没有或很少有新的投机性开发建设项目出现
B、在自然周期的第二阶段,需求的增长将会比供给的增长更快,市场租金上升,空置率下降,有新的开发建设项目出现
C、自然周期的第三阶段始于供求转折点,此时由于房地产空置率低于合理空置率,故市场销售情况还不错
D、自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平以上,此时供给高增长,需求低增长或负增长,存量房地产交易很少或有价无市

答案B,D

解析 B项中需求的增长和供给的增长会以一个大致相同的速率保持相当长的一段时间。D中始于市场运行到平衡点水平以下。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Sohf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

求取建筑物折旧的方法很多,以下正确的是()。

房地产价格既有交换代价的价格,又有使用代价的价格,这两种价格在经济学上分别称为()

在经济不景气,以及高税率、高失业率时期,会使房地产的价值变高。()

自然经过的老朽主要是由于()引起的,如风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、老化、风化、基础沉降等,与建筑物的实际经过年数正相关,同时要看建筑物所在地区的气候和环境条件。

专家证词属于下列哪种形式的估价报告?()

随着家庭人口规模小型化,房地产价格有上涨的趋势。()

下列关于初步选择估价方法的说法正确的有()。

在明确估价对象时,估价人员还应要求委托人提供描述该估价对象基本状况的资料,如:()。

将房地产称为物业的国家或地区是()。

甲、乙两人在圆形跑道上，同时从某地出发沿相反方向跑步。甲的速度是乙的3倍，他们第一次与第二次相遇地点之间的较短的跑道长度是100m。那么，圆形跑道的周长是()m。

广西六堡茶的成品茶具有特殊的槟榔香气

孔尚任创作的《桃花扇》属于()

下列关于软膏基质的叙述中错误的是

严重腹泻患者常引起

直肠肛管周围脓肿患者肛门坐浴的水温应为

大体积混凝土工程主要掺入的外加剂是()。

如图所示：F1(-c，0)，F2(c，0)为双曲线x2/3-y2=1的左右焦点，P为圆M：x2+(y-1)2=1上的任意一点．求c的值．

Wedriveourcarfastandsoon________othercarsontheroad.