专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是( )。

admin2012-10-09 35

问题专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是( )。

选项 A、自然周期的第一阶段始于市场周期的谷底。此时供给保持基本静止不变,没有或很少有新的投机性开发建设项目出现
B、在自然周期的第二阶段,需求的增长将会比供给的增长更快,市场租金上升,空置率下降,有新的开发建设项目出现
C、自然周期的第三阶段始于供求转折点,此时由于房地产空置率低于合理空置率,故市场销售情况还不错
D、自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平以上,此时供给高增长,需求低增长或负增长,存量房地产交易很少或有价无市

答案B,D

解析 B项中需求的增长和供给的增长会以一个大致相同的速率保持相当长的一段时间。D中始于市场运行到平衡点水平以下。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在成本法取折旧中,建筑物的寿命应为(),经过年数应为(),剩余寿命应为()。

征地管理费,是由用地单位在()的基础上按一定比例支付的管理费用。

某宗房地产的总价值为100万元,其中土地价值30万元,通过抵押获得贷款60万元,若投火灾保险,则其投保价值应为()万元。

如果一个人用不着做更大的努力就可以完成比别人多的工作,他的收入也会超过其他人,这种超额的收入被视为()。

在经济不景气,以及高税率、高失业率时期,会使房地产的价值变高。()

抵押价值通常具体为估价作业期间的某个日期(一般为实地查勘之日)的价值。()

由于房地产的寿命长久,占用收益性房地产不仅现在能获得收益,而且能期望在未来持续获得收益。()

为帮助房地产开发商进行投资决策,应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时,应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。()

房地产估价的最高行为准则是()。

客观合理价格或价值是估价对象在某种估价目的特定条件下形成的正常价格。()

在Excel中，当鼠标的形状为_______时，可以拖动选择某些单元格。

期货交易所变更名称、注册资本的，应当经()批准。

下列句子有语病的是()。

下列属于完全垄断市场的情形是()。

给定关系模式R(U，F)，U={A,B,C,D,E}，F={B→A，D→A，A→E，AC→B}，其候选关键字为(40)，则分解ρ={R1(ABCE)，R2(CD)}满足(41)。

若有关系模式R(A,B,C），下列叙述中________是正确的。Ⅰ．AB→→C一定成立Ⅱ．A→→BC一定成立Ⅲ．AB→C一定成立Ⅳ．A→BC一定成立

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专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是( )。

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在成本法取折旧中,建筑物的寿命应为(),经过年数应为(),剩余寿命应为()。

征地管理费,是由用地单位在()的基础上按一定比例支付的管理费用。

某宗房地产的总价值为100万元,其中土地价值30万元,通过抵押获得贷款60万元,若投火灾保险,则其投保价值应为()万元。

如果一个人用不着做更大的努力就可以完成比别人多的工作,他的收入也会超过其他人,这种超额的收入被视为()。

在经济不景气,以及高税率、高失业率时期,会使房地产的价值变高。()

抵押价值通常具体为估价作业期间的某个日期(一般为实地查勘之日)的价值。()

由于房地产的寿命长久,占用收益性房地产不仅现在能获得收益,而且能期望在未来持续获得收益。()

为帮助房地产开发商进行投资决策,应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时,应采用与该项目风险程度相对应的社会一般收益率作为折现率的选取标准。()

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客观合理价格或价值是估价对象在某种估价目的特定条件下形成的正常价格。()

在Excel中，当鼠标的形状为_______时，可以拖动选择某些单元格。

期货交易所变更名称、注册资本的，应当经()批准。

下列句子有语病的是()。

下列属于完全垄断市场的情形是()。

给定关系模式R(U，F)，U={A,B,C,D,E}，F={B→A，D→A，A→E，AC→B}，其候选关键字为(40)，则分解ρ={R1(ABCE)，R2(CD)}满足(41)。

若有关系模式R(A,B,C），下列叙述中________是正确的。Ⅰ．AB→→C一定成立Ⅱ．A→→BC一定成立Ⅲ．AB→C一定成立Ⅳ．A→BC一定成立

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