专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是( )。

admin2012-10-09 26

问题专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是( )。

选项 A、自然周期的第一阶段始于市场周期的谷底。此时供给保持基本静止不变,没有或很少有新的投机性开发建设项目出现
B、在自然周期的第二阶段,需求的增长将会比供给的增长更快,市场租金上升,空置率下降,有新的开发建设项目出现
C、自然周期的第三阶段始于供求转折点,此时由于房地产空置率低于合理空置率,故市场销售情况还不错
D、自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平以上,此时供给高增长,需求低增长或负增长,存量房地产交易很少或有价无市

答案B,D

解析 B项中需求的增长和供给的增长会以一个大致相同的速率保持相当长的一段时间。D中始于市场运行到平衡点水平以下。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

市场价格、政府指导价和政府定价是一组与政府对价格管制或干预的程度有关的价格。()

某一房地产的投资价值,是该房地产对于某个特定投资者(或称购买者)的经济价值。()

路线价通常为土地单价,也可为楼面地价,可用货币表示,也可用相对数表示。()

收益期限是估价对象自现在到未来可以获得收益的时间。()

权益状况比较、调整的主要内容包括()。

将房地产称为物业的国家或地区是()。

房地产租赁权指的是承租人的权益。()

在估价时管理费用通常可按土地取得成本与开发成本之和乘以这一比率来估算。()

估价报告的概括性指估价报告应使用简洁的文字对估价中所涉及的内容进行高度概括,对获得的大量资料应在科学鉴别与分析的基础上进行筛选,选择典型、有代表性、能反映事情本质特征的资料来说明情况和表达观点。()

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女性，29岁，肛门持续性剧痛1天，肛周有肿物。查体：肛门齿状线旁有直径0.7cm肿物，呈暗紫色质硬，最可能的诊断为

流行性脑脊髓膜炎普通型流行性脑脊髓膜炎暴发型

颞下颌关节骨性强直，影像学主要表现是

借贷记账法的贷方表示(　　)。

投资者在申购或赎回ETF份额时，申购赎回代理券商可按照(　　)的标准收取佣金。

在下列总需求的构成部分中，属于内生变量的有()。

人的感受性的高低不是一成不变的。()

Ideally,theteacher-studentrelationshipatuniversitiesischaracterized【51】trust.The"honorsystem,"imposedbytheteacher

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专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是( )。

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市场价格、政府指导价和政府定价是一组与政府对价格管制或干预的程度有关的价格。()

某一房地产的投资价值,是该房地产对于某个特定投资者(或称购买者)的经济价值。()

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收益期限是估价对象自现在到未来可以获得收益的时间。()

权益状况比较、调整的主要内容包括()。

将房地产称为物业的国家或地区是()。

房地产租赁权指的是承租人的权益。()

在估价时管理费用通常可按土地取得成本与开发成本之和乘以这一比率来估算。()

估价报告的概括性指估价报告应使用简洁的文字对估价中所涉及的内容进行高度概括,对获得的大量资料应在科学鉴别与分析的基础上进行筛选,选择典型、有代表性、能反映事情本质特征的资料来说明情况和表达观点。()

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在下列总需求的构成部分中，属于内生变量的有()。

人的感受性的高低不是一成不变的。()

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