专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是( )。

admin2012-10-09 30

问题专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是( )。

选项 A、自然周期的第一阶段始于市场周期的谷底。此时供给保持基本静止不变,没有或很少有新的投机性开发建设项目出现
B、在自然周期的第二阶段,需求的增长将会比供给的增长更快,市场租金上升,空置率下降,有新的开发建设项目出现
C、自然周期的第三阶段始于供求转折点,此时由于房地产空置率低于合理空置率,故市场销售情况还不错
D、自然周期的第四阶段始于市场运行到平衡点水平以上,此时供给高增长,需求低增长或负增长,存量房地产交易很少或有价无市

答案B,D

解析 B项中需求的增长和供给的增长会以一个大致相同的速率保持相当长的一段时间。D中始于市场运行到平衡点水平以下。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Sohf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产价格既有交换代价的价格,又有使用代价的价格,这两种价格在经济学上分别称为()

如果一个人用不着做更大的努力就可以完成比别人多的工作,他的收入也会超过其他人,这种超额的收入被视为()。

重置价格的出现是技术进步的必然结果,同时也是“替代原理”的体现。()

估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的()的差额,扣除折旧即是减价修正。

评估待开发的宗地价格,如将利用该土地建造某种类型的商品住宅或写字楼、商店、宾馆等,适用()进行估价。

最高最佳使用原则必须同时符合的四个标准是:法律上许可、经济上可行、价值最大化和()。

表格式报告是估价人员履行对委托人责任的最佳方式。()

估价人员首先应分析比较这些计算结果及差异,当这些计算结果差异较大时,应寻找并排除出现差异的原因,寻找和排除出现差异的原因,可按()的顺序进行检查。

房地产由于具有寿命长久性,所以,可给其占有者带来持续不断的利益。但需要说明的是,从具体占有者的角度来看,土地在有些情况下是有寿命的,特别是通过政府出让方式取得的土地使用权是()。

房地产的净收益按一定比率逐渐递减的公式具体有几种情况,以下选项中正确的是()。

二尖瓣狭窄最常见的症状是_______。

当腹腔积液AFP达到多少时，对诊断原发性肝癌所致的腹水有重要价值

下列呕吐物呈咖啡色的疾病是

根据《招标投标法》第二十八条规定的投标文件递交的相关内容，下列描述正确的有()。

在工业生产中，经常利用各种屏蔽来预防事故的发生，其应用的安全理论是()。

《证券投资基金法》(2013)第11条的规定，赋予了()依法对证券投资基金活动实施监督管理的职权。

按《企业会计准则——资产减值》的规定，存在下列()迹象的，表明固定资产、无形资产等资产可能发生了减值。

口吃是幼儿期语言障碍的一种常见问题，造成这个问题的主要原因是()。

宏观经济调控是()。

夏某与杨某是针织厂仓库的保管员，某天晚上，两人因在库房里吸烟，烟头扔掉后没有踩灭，严重违反规章制度，引起库房失火，造成价值5万元的损失。则下列说法不正确的有()。