某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减

admin2013-06-12 62

问题某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减少住宅用地,调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。W公司在其开发项目建设过程中,委托中介机构作住宅项目的销售代理,预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时,G快餐公司租了游乐场中的一处小楼,开办快餐厅,租期5年。游乐场建成开业数月后,W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业两年后,G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营,根据以上材料,请回答下列问题:
3.中介机构出示哪些材料可以合法预售该住宅项目?

选项 A、某乡政府核发的土地使用权证
B、当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同签订备案的证明
C、W公司委托该中介机构代理销售其住宅项目的委托书
D、当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预售许可证

答案A,B,C,D

解析

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中国房地产估价师学会(CIREA)是隶属国土资源部的全国性社会团体，其最高权利机构是全国会员代表大会。()

城市居住区的规模通常以()作为主要标志。

从事房地产经纪活动的基本条件是()。

城市详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

住房置业担保当事人应当签订书面抵押合同和保证合同，并办理相关登记手续。()

省级地方的房地产权属发证管理工作机构的分工及其职权由各省、自治区、直辖市人民政府根据具体情况，具体确定。

国有企业改组为有限责任公司中涉及的划拨土地使用权，可采用()方式处置土地使用权。

划定城市规划紫线的作用是确定()。

不论商业汇票还是银行汇票都需要经过承兑后才能生效，商业承兑汇票属于商业汇票，银行承兑汇票属于银行汇票。()

征收集体土地所具有的特点为()。

企业环境可分为一般环境和特定环境两部分，其中属于特定环境的有()

药品费用支出的凭据具有

急性化脓性腹膜炎的转归

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新企业在进行基本建设时，所依据的企业生产能力是()。

下列方式获取的房屋权属中，可以免征契税的有()。

以下有关注册会计师利用专家工作的说法中，正确的有()。

垄断高价和垄断低价并不否定价值规律，因为()

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中国房地产估价师学会(CIREA)是隶属国土资源部的全国性社会团体，其最高权利机构是全国会员代表大会。()

城市居住区的规模通常以()作为主要标志。

从事房地产经纪活动的基本条件是()。

城市详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

住房置业担保当事人应当签订书面抵押合同和保证合同，并办理相关登记手续。()

省级地方的房地产权属发证管理工作机构的分工及其职权由各省、自治区、直辖市人民政府根据具体情况，具体确定。

国有企业改组为有限责任公司中涉及的划拨土地使用权，可采用()方式处置土地使用权。

划定城市规划紫线的作用是确定()。

不论商业汇票还是银行汇票都需要经过承兑后才能生效，商业承兑汇票属于商业汇票，银行承兑汇票属于银行汇票。()

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