运用假设开发法估价必须考虑资金的( )。

admin2021-10-09 47

问题运用假设开发法估价必须考虑资金的( )。

选项 A、实用价值
B、有效价值
C、折算价值
D、时间价值

答案D

解析房地产的开发周期一般较长，其土地取得成本和后续的建设成本、管理费用、销售费用、销售税费，以及开发完成后的价值等所发生的时间不尽相同，特别是那些大型的房地产开发项目。因此，运用假设开发法估价必须考虑资金的时间价值。

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房地产估价理论与方法

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