运用假设开发法估价必须考虑资金的( )。

admin2021-10-09 43

问题运用假设开发法估价必须考虑资金的( )。

选项 A、实用价值
B、有效价值
C、折算价值
D、时间价值

答案D

解析房地产的开发周期一般较长，其土地取得成本和后续的建设成本、管理费用、销售费用、销售税费，以及开发完成后的价值等所发生的时间不尽相同，特别是那些大型的房地产开发项目。因此，运用假设开发法估价必须考虑资金的时间价值。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Sw1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为()元。
以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过()。
下列不属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是()。
债务人不履行到期债务时，抵押权人可以按()方式处理抵押房地产。
李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税率为3％，则()。
张某于1996年11月3日去世后遗下位于××市××路××号的临街住宅一幢。该住宅占地面积100m2，共两层，每层建筑面积80m2，是张某于1996年初以10万元人民币的价格购得。张某另遗有其他财产合计价值10万元人民币。张某留下遗嘱：“全部财产由两个儿子张
某人于1996年7月预购了一幢别墅(总售价为120万元)，并先后向开发商支付了114万元。该别墅于1997年7月30日竣工后，该人付清了剩余的购房款，但对原装修不满意，拆除了部分原装修设施，进行了重新装修，又花费了40万元。1997年9月为筹集资金，作其他
下列说法中错误的是()。
以上道路状况变化对位于该道路两侧商业用房价格的影响结果为()。2006年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格进行评估。估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例，从中选取可比实例时，交易日期距估价时点不应超过()。

随机试题

血液中氨基运输的机制是
A．X射线B．电子线C．γ射线D．质子E．β射线60Co释放的射线是
因舌根部肿瘤而行放射治疗的患者可能发生的口腔改变是()
小学生品德发展的特点有()
对某乡村中学八年级(1)班的学生来说，付老师就是最亲爱的人。晓彤天生听力障碍，又遭遇家庭不幸，因而性格孤僻，意志消沉。尽管工资微薄，付老师毅然自己掏钱给他配上了助听器。小杰是班里的“问题学生”，付老师经过家访找到了小杰“任性”的根源，有针对性地对其实施教育
曹禺，原名万家宝，戏剧家。主要作品为剧本______《日出》《原野》等。
加油站的营业时间为每日1时到午夜12时，且在每日停业的1小时中进货1万升92号汽油。某月1日开始营业时有92号汽油库存4万升，当日销售92号汽油1万升，但由于周边车流量增加，每日92号汽油销量都比上一日增加1000升。问：如该加油站不增加每日的进货量，则9
[2015年]设函数f(x)在定义域I上的导数大于零，若对任意x0∈I，曲线y=f(x)在点(x0，f(x0))处的切线与直线x=x0及x轴所围成区域的面积恒为4，且f(0)=2，求f(x)的表达式．
某航空公司机票销售系统有n个售票点，该系统为每个售票点创建一个进程Pi(i=1，2，…，n)管理机票销售。假设Tj(j=1，2，…，m)单元存放某日某航班的机票剩余票数，Temp为Pi进程的临时工作单元，x为某用户的订票张数。初始化时系统应将信号量S赋值为
ItseemsmoreandmoreAmericanswantschoolstoteachforeignlanguagestochildrenyoungerthanfiveyearsold.Themost【S1】__

最新回复(0)

运用假设开发法估价必须考虑资金的( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为()元。

以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过()。

下列不属于业主的建筑物区分所有权基本内容的是()。

债务人不履行到期债务时，抵押权人可以按()方式处理抵押房地产。

李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税率为3％，则()。

下列说法中错误的是()。

血液中氨基运输的机制是

A．X射线B．电子线C．γ射线D．质子E．β射线60Co释放的射线是

因舌根部肿瘤而行放射治疗的患者可能发生的口腔改变是()

小学生品德发展的特点有()

曹禺，原名万家宝，戏剧家。主要作品为剧本______《日出》《原野》等。

[2015年]设函数f(x)在定义域I上的导数大于零，若对任意x0∈I，曲线y=f(x)在点(x0，f(x0))处的切线与直线x=x0及x轴所围成区域的面积恒为4，且f(0)=2，求f(x)的表达式．

ItseemsmoreandmoreAmericanswantschoolstoteachforeignlanguagestochildrenyoungerthanfiveyearsold.Themost【S1】__