李强口头约定以每年6万元的租金将自己所有的房屋出租给吴恒使用,期限至吴恒去世为止。房屋出租两年后,吴恒经李强同意,对该房屋进行了装修,共花费5万元。某天晚上该房屋的窗户玻璃被人砸碎,未抓获肇事者。李强拒绝维修,吴恒就自行维修并花费5000元。现李强和吴恒发

admin2013-02-28  25

问题 李强口头约定以每年6万元的租金将自己所有的房屋出租给吴恒使用,期限至吴恒去世为止。房屋出租两年后,吴恒经李强同意,对该房屋进行了装修,共花费5万元。某天晚上该房屋的窗户玻璃被人砸碎,未抓获肇事者。李强拒绝维修,吴恒就自行维修并花费5000元。现李强和吴恒发生了纠纷,均欲解除合同,但就如何解除,意见未达成一致。
若本案中双方未约定租赁期限,又无法就租赁期限协议补充,下列关于合同解除的说法错误的是(   )。

选项 A、李强无权随时解除合同
B、李强可以随时解除租赁合同,但应在合理期限之前通知吴恒
C、吴恒可以随时解除租赁合同
D、若合同解除,吴恒仍应支付解除之前实际租赁期间的租金

答案A

解析 《合同法》第232条规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”该法第212条规定:“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。”故只有A项说法错误。
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