甲将一栋楼房出租给乙，租期三年。一年后，甲向丙借款100万元，期限为一年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务，丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权，经评估，该栋楼房价值

admin2017-04-21 80

问题甲将一栋楼房出租给乙，租期三年。一年后，甲向丙借款100万元，期限为一年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务，丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权，经评估，该栋楼房价值200万元。
如果案外人丁愿出价300万元，则丁在什么情况下可以购得此房?请说明理由。

选项

答案《物权法》第191条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。”“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”所以，丁若想购得此房，需要经过抵押权人丙同意，并需要甲将转让所得的价款向丙提前清偿债务或者提存；另外，如果丁同意替甲清偿债务以消灭抵押权，则不经丙同意也可购得此房。

解析

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对某省政府作出具体行政行为不服的，可向()申请复议，对复议决定不服的，可()。

公民、法人或其他组织认为具体行政行为侵犯了其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起()日内提出行政复议申请，但是法律规定的申请期限超过的除外。

张某因不服税务局查封财产决定向上级机关申请复议，要求撤销查封决定，但没有提出赔偿请求。复议机关经审查认为该查封决定违法，决定予以撤销。对于查封决定造成的财产损失，复议机关正确的做法是什么?()

现阶段，我国有的干部不是从客观实际和群众的要求来考虑和决定自己的工作，而是满足于发号施令，强迫命令，搞“一刀切”。这里的“一刀切”的错误在于()。

节约资源、有效利用资源作为一种社会价值取向植根于地球资源的有限性和人类需求的无限性这样一个基本事实，在市场经济条件下，要实现资源的优化配置主要是通过()。

市场经济有效配置资源是通过市场机制体系实现的，在市场机制体系中．居于核心地位的是()。

扩张性货币政策的主要功能是()。

影响财政收入的因素包括：经济发展水平和()。

亚投行是一个()性质的亚洲区域多边开发机构，按照多边开发银行的模式和原则运营。重点支持亚洲地区基础设施建设。

马克思把商品转换成货币称为“商品的惊险的跳跃”，“这个跳跃如果不成功，摔坏的不是商品，但一定是商品占有者”。这是因为只有商品变为货币()。

有如下程序：#includeusingnamespacestd;classCD{public:~CD(){cout

中国证监会收到申请文件后，在10个工作日内作出是否受理的决定。未按规定的要求制作申请文件的，中国证监会不予受理。()

秦汉时代的美术中，兼有绘画与雕刻两种特点的是与。

夜晚看星星，会感觉星星一闪一闪的，这是因为()。

关于我国污染防治的立法，下列说法错误的是：

在曲线x=t，y=-t2，z=t3的所有切线中，与直线垂直的切线()

据说沿着这条路一直走，有家很像样的餐馆。

A、Affectionandpoliteness.B、Situationsandintimacy.C、Attitudesandrelationships.D、Emotionsandbehavior.B短文开篇表明．面部表情所携带的信

89.______(在地震中遭到破坏),manybuildingsinthecityhadtoberebuilt.

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对某省政府作出具体行政行为不服的，可向()申请复议，对复议决定不服的，可()。

公民、法人或其他组织认为具体行政行为侵犯了其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起()日内提出行政复议申请，但是法律规定的申请期限超过的除外。

张某因不服税务局查封财产决定向上级机关申请复议，要求撤销查封决定，但没有提出赔偿请求。复议机关经审查认为该查封决定违法，决定予以撤销。对于查封决定造成的财产损失，复议机关正确的做法是什么?()

现阶段，我国有的干部不是从客观实际和群众的要求来考虑和决定自己的工作，而是满足于发号施令，强迫命令，搞“一刀切”。这里的“一刀切”的错误在于()。

节约资源、有效利用资源作为一种社会价值取向植根于地球资源的有限性和人类需求的无限性这样一个基本事实，在市场经济条件下，要实现资源的优化配置主要是通过()。

市场经济有效配置资源是通过市场机制体系实现的，在市场机制体系中．居于核心地位的是()。

扩张性货币政策的主要功能是()。

影响财政收入的因素包括：经济发展水平和()。

亚投行是一个()性质的亚洲区域多边开发机构，按照多边开发银行的模式和原则运营。重点支持亚洲地区基础设施建设。

马克思把商品转换成货币称为“商品的惊险的跳跃”，“这个跳跃如果不成功，摔坏的不是商品，但一定是商品占有者”。这是因为只有商品变为货币()。

有如下程序：#includeusingnamespacestd;classCD{public:~CD(){cout

中国证监会收到申请文件后，在10个工作日内作出是否受理的决定。未按规定的要求制作申请文件的，中国证监会不予受理。()

秦汉时代的美术中，兼有绘画与雕刻两种特点的是________与________。

夜晚看星星，会感觉星星一闪一闪的，这是因为()。

关于我国污染防治的立法，下列说法错误的是：

在曲线x=t，y=-t2，z=t3的所有切线中，与直线垂直的切线()

据说沿着这条路一直走，有家很像样的餐馆。

A、Affectionandpoliteness.B、Situationsandintimacy.C、Attitudesandrelationships.D、Emotionsandbehavior.B短文开篇表明．面部表情所携带的信

89.______(在地震中遭到破坏),manybuildingsinthecityhadtoberebuilt.

秦汉时代的美术中，兼有绘画与雕刻两种特点的是与。