下列关于物权效力的表述中，正确的是( )。

admin2014-02-24 29

问题下列关于物权效力的表述中，正确的是( )。

选项 A、在同一标的物上，物权与债权同时存在时，债权的效力强于物权
B、房屋出售时，承租人在同等条件下具有优先购买权
C、物权优先于人身权实现
D、在同一财产上设定多个抵押权的，已登记的抵押权的效力优先于未登记的抵押权

答案D

解析本题考核物权的优先效力。在同一标的物上，物权与债权同时存在时，物权的效力强于债权的效力。承租人在同等条件下享有的优先购买权是基于租赁合同产生的债权，不是物权优先效力的体现。物权优先于人身权实现没有法律依据。

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