某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年 10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域

admin2009-04-28 59

问题某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m²的商业用地于2007年 10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m²和2300元/m²。假设2006年10月和2007年10月该区域的该类土地定基价格指数分别为102、106；土地报酬率为6%。

选项 A、[2000，2300]
B、[2030，2270]
C、[2060，2240]
D、[2090，2210]

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

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某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年 10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域

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