某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年 10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域

admin2009-04-28 76

问题某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m²的商业用地于2007年 10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m²和2300元/m²。假设2006年10月和2007年10月该区域的该类土地定基价格指数分别为102、106；土地报酬率为6%。

选项 A、[2000，2300]
B、[2030，2270]
C、[2060，2240]
D、[2090，2210]

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年 10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪企业客户关系管理的核心是：()。

下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是：()。

在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括：()。

目前我国房地产经纪行业中，主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务方式主要是：()。

在房地产居间业务中，房地产经纪人()代理委托人进行房地产权属登记备案。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。根据我国有关规定，房地产经纪人必须以()的名义从事经纪活动。

房地产是()的商品，影响它的因素又很复杂，一宗交易合同的达成，经历种种反复和曲折是很自然的。

最能显出房地产经纪人职业道德状况的层面是()。

行纪是指经纪机构受委托人的委托，以自己的名义与第三者进行交易，并承担规定的()的商业行为。

可摘局部义齿人工后牙颊舌径减径的目的是

难溶电解质AgCl在浓度为0．01mol/dm3的下列溶液中，溶解度最小的是：

(　　)的计算，主要涉及两个方面；一是工程量的计量，二是单价的计算方法。

下列关于会计科目编码的描述中，正确的有()。

省级人民政府有权安排当地法人银行机构为本地国有大中型企业的对外贸易与融资提供担保，被安排的法人银行机构不得拒绝。()

包装的功能主要包括()。

Itisnotlongsinceconditionsinthemineswereworsethantheyarenow.Therearestill【C1】______afeweveryoldwomenwhoin

Whenshouldyoubeevenmorecarefulthanusualofthefoods?Duringthe______.

某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年 10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪企业客户关系管理的核心是：()。

下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是：()。

在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括：()。

目前我国房地产经纪行业中，主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务方式主要是：()。

在房地产居间业务中，房地产经纪人()代理委托人进行房地产权属登记备案。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。根据我国有关规定，房地产经纪人必须以()的名义从事经纪活动。

房地产是()的商品，影响它的因素又很复杂，一宗交易合同的达成，经历种种反复和曲折是很自然的。

最能显出房地产经纪人职业道德状况的层面是()。

行纪是指经纪机构受委托人的委托，以自己的名义与第三者进行交易，并承担规定的()的商业行为。

可摘局部义齿人工后牙颊舌径减径的目的是

难溶电解质AgCl在浓度为0．01mol/dm3的下列溶液中，溶解度最小的是：

( )的计算，主要涉及两个方面；一是工程量的计量，二是单价的计算方法。

下列关于会计科目编码的描述中，正确的有()。

省级人民政府有权安排当地法人银行机构为本地国有大中型企业的对外贸易与融资提供担保，被安排的法人银行机构不得拒绝。()

包装的功能主要包括()。

Itisnotlongsinceconditionsinthemineswereworsethantheyarenow.Therearestill【C1】______afeweveryoldwomenwhoin

Whenshouldyoubeevenmorecarefulthanusualofthefoods?Duringthe______.

(　　)的计算，主要涉及两个方面；一是工程量的计量，二是单价的计算方法。