某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年 10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域

admin2009-04-28 53

问题某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m²的商业用地于2007年 10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m²和2300元/m²。假设2006年10月和2007年10月该区域的该类土地定基价格指数分别为102、106；土地报酬率为6%。

选项 A、[2000，2300]
B、[2030，2270]
C、[2060，2240]
D、[2090，2210]

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/T99f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年 10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列关于房地产经纪行业信息共享与市场协作系统(MLS系统)的表述中，正确的有：()。

柴某是注册房地产经纪人，承接了一宗房地产抵押贷款代办业务，柴某的下列眼务行为存在瑕疵的有：()。

房地产居间合同中，属于委托人义务的是：()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。根据我国有关规定，房地产经纪人必须以()的名义从事经纪活动。

以下关于经纪活动的说法中，正确的有()。

房地产经纪机构向开发商收购空置房，双方达成收购价格，而由经纪机构自行决定出售的市场价，这种行为在业内称为()。

下列中药用水处理时，应尽量少泡多润的有

王先生被诊断为肺癌晚期，其家属的首要需求是

患者，男性，50岁，脊髓型颈椎病，在全麻下行颈椎前路手术治疗，术后12h出现胸闷、憋气、颈部肿胀，伤口引流管未见引流液引出。患者出现憋气的原因错误的是

类风湿关节炎的关节症状，具有特征性的是：

一侧上肢或下肢的运动不能或运动无力，称为

竞争力对比分析的比较内容包括()。

Retailshoppingisn’tdeadyet,atleastnotforacompanyworth(atleast)hundredsofbillionsofdollars.Amazonisplanning

midasWWW是基于(58)系统的浏览程序。