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甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2019年1月1日起,甲公司将一幢自用厂房出租给某单位,租期为4年,每年末收取租金650万元。该厂房原价为12 000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧;至2019年1月1日已
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2019年1月1日起,甲公司将一幢自用厂房出租给某单位,租期为4年,每年末收取租金650万元。该厂房原价为12 000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧;至2019年1月1日已
admin
2020-11-19
27
问题
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2019年1月1日起,甲公司将一幢自用厂房出租给某单位,租期为4年,每年末收取租金650万元。该厂房原价为12 000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧;至2019年1月1日已使用10年,累计折旧为3 000万元。2019年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8 800万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司2019年利润总额的影响金额为( )万元。
选项
A、250
B、350
C、450
D、650
答案
B
解析
2016年计提折旧额=(12 000-3 000)/(40-10)=300(万元),2016年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=(12 000-3 000)-300=8 700(万元),因可收回金额为8 800万元,大于其账面价值,所以不需计提减值准备。该投资性房地产对甲,公司2019年利润总额的影响金额=650(租金)-300(折旧)=350(万元)。
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中级会计实务题库中级会计专业技术资格分类
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